© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 16/07/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100



декабрь 2006

Квадратный метр - приложение ЭК №12

 

Предположим, вы решили поменять пол. В том смысле, что постелить на пол что-то поновее и посовременнее. Например, плитку, натуральный паркет, паркетную доску или ламинат. Первые три нам более или менее знакомы, а вот последний до сих пор отчего-то именуют разновидностью паркета. Неизвестно, почему производителям вообще пришло в голову называть этот вид напольного покрытия «ламинированным паркетом». Ибо ламинат - это совершенно не паркет, а лишь его имитация. Однако выгодно отличающаяся от «оригинала».
 Первый ламинированный пол был изготовлен в середине 80-х годов прошлого века, в Швеции. Сегодня это самое молодое напольное покрытие занимает более 10% мирового рынка всех полов. На деле ламинат - это пластины длиной 1,2-2 м, шириной 19-20 см и толщиной 7-8 мм. Правда, бывает ламинат и квадратной формы. Большинство рисунков ламинированных полов имитирует ценные породы дерева. Из-за чего, кстати, и возникла путаница между ламинатом и паркетом. Но, по большому счету, ламинат давно перестал быть просто имитацией паркета, а превратился в самостоятельный вид напольного покрытия, который дает довольно много возможностей для оформления интерьера. Ну, скажите, кто может позволить себе положить дома или в офисе мрамор или гранит? С ламинатом эта проблема решается в два счета. Производители уже вовсю выпускают самые разнообразные расцветки. «Румба», «самба», «танго» - все эти зажигательные названия означают нечто пестренькое в крапинку. Сейчас, говорят, еще очень модна некая загадочная «сиена красная». Что это такое, до конца непонятно, но пол получается оранжевого, даже скорее морковного цвета. Но дело не в расцветке.
Классовый подход
Внешне ламинат, или ламинированный пол, действительно очень похож на обыкновенный паркет, но по своему «внутреннему» устройству скорее напоминает паркетную доску. Но и на нее он похож лишь своей многослойностью. Больше ничем. Потому что паркетная доска состоит из слоев дерева, а ламинат - нет! И вообще ламинат - это имитация, бумажная картинка. Так сказать, фотообои с изображением деревянного пола.
Хотя «деревянным» ламинат можно назвать опять же условно. Панель этого материала - кусок ДВП длиной больше метра и шириной примерно 20 см. В отличие от своей «старшей сестры», паркетной доски, эта панель состоит из четырех или пяти слоев. В целом это выглядит так. Самый нижний слой, сделанный из влагостойкой бумаги, выполняет стабилизирующую функцию, придавая жесткость и устойчивость всей конструкции. Второй слой - собственно основа из древесных волокон высокой степени сжатия (иначе, из древесноволокнистой плиты - ДВП). Далее идет бумага с декоративным рисунком. Именно она делает ламинат похожим на «дуб деревенский», «клен красный», «бук королевский», мрамор, гранит или вообще ни на что не похожим. Далее на слой декоративной бумаги наносят акрилатную или меламиновую смолу с добавлением минеральных частиц. Это сделано для повышения прочности и износостойкости материала. И, наконец, последний - верхний слой - собственно ламинат: неэлектризующаяся высокопрочная пленка, устойчивая к механическим повреждениям. Она нужна, чтобы покрытие не протиралось и не выгорало на солнце.
Слои скрепляют между собой двумя способами. Во-первых, прессованием, когда их прессуют одновременно, не добавляя клея. Такой вариант предпочтителен для «домашних» покрытий». И, во-вторых, наклеиванием, когда лицевой слой окрашенной бумаги склеивается с основой под высокой температурой и давлением. Этот ламинат, по мнению специалистов, сгодится уже для офисов, магазинов и других общественных мест с высокой «проходимостью».
Всего в природе существует шесть классов ламината в зависимости от переносимой им нагрузки. Три «младших» класса - 21, 22, 23. Они рассчитаны, как пишут в инструкции, на «перемещение небольшого числа людей». Поэтому желательно использовать только в жилом секторе. Условно их можно назвать «домашними». Однако и здесь есть градация: например, 21-й класс изначально пригоден только для легкой нагрузки в спальне или кабинете, а вот 23-й можно класть во всех помещениях, включая даже прихожую и кухню. Если же по незнанию или в погоне за дешевизной настелить на кухне ламинат, удел которого тихая спальня, такой пол «не дотянет» и до конца гарантийного срока.
К трем «старшим» классам - 31, 32, 33 - относят ламинированные покрытия, способные выдерживать нагрузки в общественных помещениях с более высокой «посещаемостью». Поэтому основная сфера их применения - коммерческий сектор. Отсюда и название - «коммерческие ламинаты». В них нет ничего особенного, кроме более высокой, чем у «домашних» ламинатов, износостойкости. А потому, если, конечно, позволят финансы, можно использовать их и в жилых помещениях. Например, ламинаты 31-го класса формально относятся к группе «коммерческих», но чаще используются дома. Дело в том, что в офисах они годятся разве что для зала заседаний, где собираются не чаще раза в неделю. Поэтому продавцы ламината активно предлагают их для домашних нужд. Ламинаты 32-33 классов износостойкости - типичные представители «коммерческих» напольных покрытий, которые предназначены для эксплуатации в общественных помещениях со средними и высокими нагрузками: в магазинах, барах, кафе, классных комнатах, приемных офисов, спортзалах.
В общем, главное запомнить, что чем выше класс износостойкости ламината, тем лучше его качество в целом. Но если вы хотите подстраховаться, наш совет: купите ламинат классом повыше. Кстати, для обозначения каждого класса придуманы специальные символы - домики с человечками. Только имейте в виду, что по какой-то причине классы ламинированных напольных покрытий называют по-разному: классы нагрузки, классы изнашиваемости, классы износостойкости. Определение их как «классов нагрузки» обычно сопровождается словесными или графическими пояснениями, из которых следует, что речь все-таки идет об интенсивности нагрузки, а не о разовом воздействии веса. А под фразой «классы истираемости» на самом деле имеется в виду сопротивление этой самой истираемости или износу.
А сколько оборотов?
Ламинат - материал прочный. Прочность его измеряется в тайберах (Taber). Например, 15000 Taber, 11500 Taber. Эти цифры обозначают количество оборотов специальной шлифовальной машины, которое способен выдержать верхний слой покрытия. Именно таким жестким способом ламинат и тестируют на истираемость.
Процедура состоит из нескольких стадий. Сначала определяют величину IP (Initial Phase - начальная фаза) - число оборотов, после которого появляются первые признаки потертости. Потом устанавливают величину FP (Final Phase - конечная фаза), соответствующую числу оборотов, которое приводит к 95-процентному истиранию поверхности. И, наконец, рассчитывают среднее арифметическое АТ (Average Taber). Так вот, истираемость может характеризоваться и значением IP, и значением АТ. К сожалению, ни на ценниках, ни в большинстве прайс-листов никаких дополнительных разъяснений к числу оборотов, которое указывается всегда и везде, обычно не дается. В результате такого «вольного» обращения с данными Тайбер-теста нередки случаи, когда одна и та же серия ламината характеризуется разным числом оборотов, причем разница составляет иногда 3000 - 4000!
Ясно одно: чем большее число оборотов указано на упаковке, тем больше шансов у ламината попасть в более высокий класс. Как правило, ламинаты с истираемостью в Тайбер-тесте от 7000 до 11000 оборотов оказываются в 21-22 классах износостойкости; 11000-15000 оборотов - в 23-31 классах. А число оборотов от 15000 до 20000 относит ламинат к 32-33 классам.
Но каким бы запасом прочности ни обладало покрытие, оно, увы, недолговечно. Срок службы ламината зависит от его технических параметров, от качества укладки и от реальных условий эксплуатации.
Эксплуатационный срок означает, что на ламинат завод-производитель дает обычно тройную гарантию: износоустойчивый слой не протрется раньше, чем по классу эксплуатации; под действием ультрафиолетовых лучей солнца не произойдет изменение декора ламината; при химическом, термическом воздействии ламинату ничего не будет (в пределах разумного, конечно).
После гарантийного срока у ламината протирается в местах соединения износоустойчивый слой, замки плохо держат друг друга и появляются щели. Можно жить и с таким полом еще лет 10, но лучше поменять. Необходимо помнить, что ламинат - одноразовый, недорогой и простой в сборке материал, и при составлении сметы на ремонт стоимость одного квадратного метра этого покрытия редко превышает стоимость одного метра хороших обоев. А его замена - дело одного дня даже в 100 метровой квартире.
Средний же срок службы ламината - 8-10 лет. Если он собран на качественном, ровном основании, то его эксплуатация продлится значительно дольше, чем гарантированный срок. Кстати, основание для любого напольного покрытия делается один раз и навсегда. Наш совет: никогда не экономьте на подготовке и выравнивании пола, если вы хотите видеть финишное покрытие в идеальном состоянии долгое время.
Пожалуй, единственный, но самый крупный недостаток ламината - водобоязнь. Мыть и лить на него воду нельзя, имейте это в виду и протирайте покрытие только насухо выжатой тряпкой. Стоячая вода ламинат вообще «убивает», и луж он не выносит категорически. Поэтому если в доме есть щенок или котенок, нужно сохранять крайнюю бдительность и постоянно держать наготове тряпку. Зато когда животное подрастет, никаких проблем с полом не будет: собачьи (и прочие) когти ламинату нипочем. Если в семье маленькие дети, ламинат - ваше спасение. Машинками и паровозиками запросто можно повредить паркет или паркетную доску. А ламинату опять же ни-че-го! Когда ваши чада, подрастая, начнут кататься по дому на роликах, вы еще не раз оцените преимущества ламината. И, став совсем взрослой, ваша дочурка не сможет прожечь пол случайно упавшей сигаретой. Теперь о колющих и режущих предметах. Конечно, ламинат стоек к дамским «шпилькам», ножкам стульев и столов, но топор (острием вниз) на него лучше не ронять.
Клик и клей
Итак, вы приобрели самый лучший ламинат, вынесли из квартиры всю мебель и приготовились заняться укладкой. Перед этой процедурой ламинат должен принять влажностные и температурные характеристики помещения. Для этого его нужно оставить в помещении, где он будет укладываться, на 48 часов в запечатанных упаковках. Лучше всего в середине комнаты. В помещении должна быть обеспечена температура не менее 18°С, а относительная влажность воздуха - до 70-75%.
Сам процесс укладки ламинированного напольного покрытия, по единодушному утверждению рекламных изданий, настолько прост, что это может сделать каждый, прочитавший инструкцию. Однако предупреждаем, что в плане укладки ламинат - вещь тонкая, и у вас есть только один шанс настелить его правильно. Дело в том, что ламинат кладут «плавающим» способом. Это означает, что пластины приклеивают не к полу (!), а скрепляют их между собой по принципу «шип в паз» так, что они образуют единую поверхность. Именно поэтому, кстати, его очень просто снять. Но снять, правда, уже навсегда. То есть этот же ламинат обратно не положишь - только на помойку.
Бесклеевые или «замковые» ламинаты более просты в сборке, чем клеевые, поскольку не требуют профессиональных инструментов и навыков. Планки просто защелкиваются между собой благодаря особой нарезке шипа и паза. По цене же он в среднем на 30-50 рублей дороже клеевого. Но разница сторицей окупается отсутствием расходов на клей, оплату работы профессиональных укладчиков и небольшими потерями времени при установке пола. Мебель можно заносить сразу, а не ждать двое суток, пока высохнет клей.
Единственное, о чем нужно помнить, - сборный ламинат разумно укладывать лишь в сухих помещениях ввиду его особо низкой влагостойкости. Клеевой вариант все же несколько препятствует проникновению влаги в швы.
Что касается подложки, то пока она остается обязательной для абсолютного большинства как клеевых, так и сборных ламинированных покрытий. Прежде чем класть ламинат, надо убедиться, что поверхность вашего «изначального» пола идеально ровная. Понятно, что никакие ковровые покрытия здесь категорически не подходят, поэтому их нужно безжалостно удалить. А вот линолеум вполне сойдет, его можно не сдирать. Главное - чтобы он был сухой, чистый и, естественно, не дефективный.
Если же пол имеет ярко выраженный «природный рельеф», задача усложняется. Здесь не обойтись без подготовительных работ. Придется закупить выравнивающую смесь. После того как она затвердеет и поверхность станет ровной, мастер может приступать к укладке. Но пока еще не самого ламината, а специальной подложки. Ее задача - защитить ламинат от влаги и окончательно сгладить неровности. Кроме того, подложка поглощает шумы. Имеется в виду вот что. Между ламинатом и самим полом образуется воздушное пространство. Если не постелить подложку, то при ходьбе вы будете цокать по ламинату, как лошадь по мостовой. Короче говоря, ваш пол получится очень «громким». Чтобы этого не произошло, и нужна подложка. Ее делают из специального полиэтилена толщиной 2 мм или из натуральной пробки. Пробка - материал более экологичный и, соответственно, более дорогой. Подложка ни к чему не прибивается, а просто кладется на пол. И вот теперь на нее можно класть ламинат.
Но еще одно предупреждение: проследите, чтобы умельцы в запальчивости не положили ламинат «наоборот». Свет из окошка должен падать как бы параллельно ламинатным «доскам». В противном случае будут очень сильно видны тени от стыков. Это некрасиво. В процессе укладки важно хорошенько промазывать клеем пазы, иначе в тех местах, где не хватает клея, панели разойдутся. Если клей вытек из швов, ничего страшного. Его остатки легко удаляются специальной затиркой. Она так и называется - «затирка для швов пола». Последний штрих - плинтус. Он укладывается примерно минут через 15 после окончания основной работы. И тоже только на «правильный», специальный клей для ламината.
При правильном уходе и длительном сроке гарантии ламинированный пол будет служить вам долгие годы. Для каждодневного ухода рекомендуется использовать влажную тряпку или пылесос. При возникновении пятен их можно удалить ацетоном, спиртом или бензином. Если вдруг (что маловероятно) вы поцарапали пол, то царапину можно заделать шпатлевкой или ремонтным карандашом. Не стоит применять для мытья клеевых полов мыльные растворы, поскольку они могут вызвать эффект «белых стыков».

 


Все статьи

2014

март 2014  Кирпичный дом

2011

май 2011  Загородные дома: о современных строительных технол...
май 2011  Народное мнение: люди не знают, как быстро и недор...
май 2011  Майские «смотрины» загородной недвижимости. Провер...
май 2011  Маевка по-ярославски
май 2011  Для экономных и «самоделкиных». Монолитный коттедж...

2010

октябрь 2010  Жилищный фонд города: реструктуризация или иллюзия...
август 2010  Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве
июль 2010  Как управлять своим домом
июнь 2010  Сдаем в наем
май 2010  Ипотека нашего времени
апрель 2010  Кредит в России больше, чем кредит
март 2010  Новострой в дефиците
январь 2010  Сага о настоящем риелторе

2009

декабрь 2009  Новогодняя сказка в аренду
ноябрь 2009  Коммерческая недвижимость: новые правила игры
октябрь 2009  Квадратный метр - Коммерческий метр не сдается без...
сентябрь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №9
июль 2009  Квадратный метр - Русь малоэтажная
июль 2009  Дача на Прокат
июнь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2009  Профессионалы всегда в почете
май 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №5

2008

ноябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложение №11
сентябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложениt №9
август 2008  Сергей Канухин

2007

июнь 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2007   Квадратный метр - ЭК приложение №5
март 2007  «Нацпрожект»
март 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2007  Ипотека: к чему надо быть готовым
февраль 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2006

декабрь 2006  Квадратный метр - приложение ЭК №12
сентябрь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №9
август 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №8
июль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №7
июнь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №5
апрель 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №3
февраль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2005

ноябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №11
октябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №10
сентябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №9

 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!