© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 18/11/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100



сентябрь 2008

Квадратный метр - ЭК приложениt №9

Малое предпринимательство в роли «начальной школы» большого бизнеса
 
В настоящий момент российский бизнес проходит интересный этап своего развития. Заканчивается бурный переходный период, когда главным содержанием деятельности предпринимателей было не производство товаров и услуг, а перераспределение (по длинной цепочке) бывших советских активов. Сначала казенное имущество приватизировали «красные директора», затем «красных директоров» начали экспроприировать олигархи, потом к процессу подключились чиновники и заставили олигархов поделиться. В результате бизнес приобрел весьма своеобразные стереотипы делового поведения, жизненно необходимые десять лет назад, но уже устаревшие сегодня: короткий горизонт планирования, привычку работать в условиях неполной информации (или вообще наугад), непонятно на чем основанную уверенность в том, что простого здравого смысла достаточно для принятия решений по сложным вопросам.
Пожалуй, один из немногих навыков, «полезных» и тогда, и сейчас, – умение работать в коррумпированной среде. Как полагают наши предприниматели и их менеджеры, развитие ситуации в стране и дальше будет сыпать им на головы неисчерпаемые возможности легкого обогащения, рынок будет все так же прощать им многочисленные ошибки (за которые любой западный бизнесмен вылетел бы в трубу), а настоящая конкурентная борьба за потребителя, в отличие от конкуренции за благосклонность госаппарата, так никогда и не наступит.
Свою задачу «переходный» бизнес худо-бедно выполнил, за счет перераспределения советских активов в России созданы основы рыночной экономики. Теперь надо начинать работать по-настоящему, как когда-то первобытные люди переходили от «присваивающего хозяйства» к «производящему», то есть от охоты и собирательства - к земледелию и скотоводству. И подобно тому, как у древних людей падение роли охотников и собирателей кореньев стало социальной катастрофой и сопровождалось конфликтами (и даже временным сокращением продолжительности жизни с 30 до 20 лет), так и смена ролей в современном отечественном бизнесе не может произойти спокойно.
Положение осложняется тем, что в конфликт «производящего» и «перераспределяющего» стилей предпринимательства вмешалась третья сторона – государство. Оно подхватило эстафету «перераспределяющего» бизнеса и сейчас увлеченно занимается тем, чем был занят бизнес 1990-х, то есть захватом чужих активов и финансовых потоков. Это воспроизводит в бизнес-среде полубандитские «правила игры», усиливает коррупцию и закрепляет в сознании соответствующие стереотипы поведения.
Главным ресурсом «перераспределяющего» стиля предпринимательства является его укорененность в национальном менталитете и традициях, а также наличие долговременного источника финансирования неэффективности государства и бизнеса – нефтяных и газовых запасов. По справедливости, в чиновничьих и менеджерских кабинетах, рядом с портретом президента, должен бы висеть портрет покорителя нефтеносной Сибири Ермака Тимофеевича – главного кормильца нынешнего и будущих поколений российских управленцев.
Основной ресурс «производящего» стиля – влияние мирового рынка (в том числе опыт взаимодействия с иностранными партнерами, в частности, с филиалами и дочерними фирмами транснациональных корпораций в России) и неумолимая поступь цивилизации, вынуждающая людей совершенствоваться, невзирая на трудности, иногда даже вопреки экономическим резонам. Борьба двух вышеупомянутых тенденций, представляющих два противоположных стиля ведения бизнеса, будет определять ситуацию в экономике, да и в обществе в целом.
 
Чтобы перейти от «перераспределяющего» бизнеса к «производящему», требуется сначала избавиться от «детских болезней» в менеджменте. В первую очередь это проблемы, связанные с поддержанием необходимых характеристик технологических и бизнес-процессов. Например, обеспечить на полках супермаркета стабильный ассортимент товаров - задача, казалось бы, более простая, чем разработка новых товаров или услуг, но для наших ритейлеров, оказывается, трудновыполнимая. Им почему-то легче захватывать новые рынки и выходить в новые ниши, чем систематически выполнять стандартные действия по удержанию «своих» покупателей. Рекламные агентства готовы заниматься каким угодно креативом, лишь бы не выполнять нудную, но необходимую работу по подкраске и подклейке износившейся «наружки», по скрупулезному подсчету позитивных и негативных отзывов потребителей и т.п. Что же касается традиционно наплевательского отношения производственников и строителей к соблюдению обязательных технологических параметров, то оно давно стало «притчей во языцех».
Вторая группа проблем обусловлена особенностями отечественного образования, а также отсутствием бизнес-опыта у нашего населения в целом. И в школе, и в вузе мы учили отдельные, почти не связанные друг с другом дисциплины. На каждую – свой преподаватель, свой экзамен, своя оценка. Можно быть лучшим по истории и литературе, но отставать по математике и физике. Проучившись десять лет в школе и еще пять в университете, уже трудно заставить себя уделять внимание всем элементам бизнес-процесса. Утрачена характерная для крестьян способность смотреть на свои действия в комплексе, с точки зрения конечного результата – урожая. Крестьянин не мог сказать себе: «Ну ладно, вспахал я плохо, зато вовремя и за счет тщательной прополки и уборки соберу хороший урожай» или: «Лошадь я забыл напоить, придется задать ей овса побольше».
В странах с давними ремесленными и предпринимательскими традициями подобное «дезинтегрирующее» влияние классического образования успешно преодолевается: молодежь с детства видит, что в настоящем деле нет мелочей, что для достижения конечного результата требуется строго следование технологическим регламентам, в широком смысле этого слова. В России, с нашим советским прошлым, где большая часть населения работала на больших заводах, стройках и фермах, связь между отдельными действиями отдельного человека и влиянием этих действий на благосостояние этого самого человека далеко не столь очевидна. Неаккуратное выполнение той или иной производственной операции могло принести предприятию серьезный ущерб, но об этом, скорее всего, узнали бы в лучшем случае несколько человек (рабочий-бракодел, контролер ОТК, мастер, возможно, начальник цеха), финансовые последствия для виновных были бы неизмеримо малы по сравнению с нанесенным ущербом, общественный резонанс и воспитательный эффект – минимальны.
Поэтому трудно переоценить то «оздоравливающее» влияние на состояние менеджмента в стране, которое оказывает малый бизнес. Именно он, а не крупные корпорации повседневно и повсеместно вырабатывает и распространяет среди населения необходимые стереотипы поведения. Люди, с детства наблюдавшие четкую работу в магазинах и на бензоколонках, изначально будут иметь преимущества перед теми, кто с малолетства стоял в очередях и по полдня ждал прихода слесаря-водопроводчика.
В общем, критичной для отечественного предпринимательства проблемой является не сам по себе перечень управленческих дефектов и недоработок (хотя этот список весьма обширен, в Китае, например, он еще более внушителен), а тот неадекватный современным требованиям механизм, с помощью которого наши менеджеры пытаются решать задачи организации и управления.

 


Все статьи

2014

март 2014  Кирпичный дом

2011

май 2011  Загородные дома: о современных строительных технол...
май 2011  Народное мнение: люди не знают, как быстро и недор...
май 2011  Майские «смотрины» загородной недвижимости. Провер...
май 2011  Маевка по-ярославски
май 2011  Для экономных и «самоделкиных». Монолитный коттедж...

2010

октябрь 2010  Жилищный фонд города: реструктуризация или иллюзия...
август 2010  Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве
июль 2010  Как управлять своим домом
июнь 2010  Сдаем в наем
май 2010  Ипотека нашего времени
апрель 2010  Кредит в России больше, чем кредит
март 2010  Новострой в дефиците
январь 2010  Сага о настоящем риелторе

2009

декабрь 2009  Новогодняя сказка в аренду
ноябрь 2009  Коммерческая недвижимость: новые правила игры
октябрь 2009  Квадратный метр - Коммерческий метр не сдается без...
сентябрь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №9
июль 2009  Квадратный метр - Русь малоэтажная
июль 2009  Дача на Прокат
июнь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2009  Профессионалы всегда в почете
май 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №5

2008

ноябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложение №11
сентябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложениt №9
август 2008  Сергей Канухин

2007

июнь 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2007   Квадратный метр - ЭК приложение №5
март 2007  «Нацпрожект»
март 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2007  Ипотека: к чему надо быть готовым
февраль 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2006

декабрь 2006  Квадратный метр - приложение ЭК №12
сентябрь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №9
август 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №8
июль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №7
июнь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №5
апрель 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №3
февраль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2005

ноябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №11
октябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №10
сентябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №9

 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!