© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 24/05/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100



декабрь 2009

Новогодняя сказка в аренду

Текст: Елена Матвеева
 
Засверкали разноцветными огнями витрины магазинов и кафе, в морозном воздухе – бодрящий аромат мандаринов и хвои... Новый год уже совсем скоро.
Говорят, как встретишь Новый год, так его и проведешь. Поэтому, чтобы этот волшебный праздник надолго оставил хорошие воспоминания, всеми организационными вопросами необходимо заняться заранее. Лыжи и сноуборды пока подождут, а вот выбрать место для встречи Нового года, где уместится большая шумная компания, и решить, чем заняться в новогодние каникулы, нужно уже сейчас.
Итак, какие арендные ставки и предложения ожидают нас в этом году, разбирался «ЭК».
 
С каждым годом все больше ярославцев стараются отпраздновать Новый год вне дома. Используя праздничные каникулы, отправляются кто на горнолыжный курорт, а кто-то - к теплому морю. Многие, желая сменить обстановку и встреться наконец-то с друзьями, едут за город. Конечно, идеальный вариант для компании из нескольких человек –загородный дом кого-то из друзей. Но если такого нет – остается арендовать. Несмотря на то, что каталоги риелторских компаний пестрят предложениями по аренде загородной недвижимости разной площади и в любом направлении, найти нужный коттедж на несколько праздничных дней не так просто. Спрос в этом сегменте в несколько раз превышает предложение.
Шансов мало, но они есть
Озаботиться поиском квартиры, дома или коттеджа для празднования новогодних торжеств необходимо заранее, еще осенью. Как правило, именно в это время идет активное бронирование помещений, и к началу декабря на обилие хороших вариантов рассчитывать уже сложно.
К сожалению, у многих из нас есть неискоренимая привычка – все делать в самый последний момент. Поэтому специально для вечно опаздывающих мы попробуем выяснить, есть ли еще возможность снять коттедж или квартиру в преддверии новогодних праздников.
Наши эксперты:
Игорь Добренков, директор Компании «ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ.», Елизавета Романова, специалист отдела аренды агентства недвижимости «Элитный квартал» и Наталья Баталова, ведущий специалист отдела аренды агентства недвижимости «Квартал».
«Вопрос с арендой загородных коттеджей на новогодние праздники следует решить до сентября, – считает Игорь Добренков, директор компании ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ». – «Как показывает практика предыдущих лет, в Ярославской области уже в середине сентября практически все наиболее привлекательные варианты оказываются забронированными. Исключением, пожалуй, стала осень 2008 года, когда по состоянию на 15 декабря в предложении оставалось несколько десятков вариантов». В качестве хорошей альтернативы аренде коттеджей и домов под Ярославлем на новогодние праздники Игорь Викторович предлагает обратить внимание на предложения в Финляндии. Аренда домов здесь зачастую даже дешевле.
«Снять коттедж менее чем за месяц весьма проблематично: это удается лишь в том случае, если предыдущие заказчики в силу каких-либо обстоятельств отказались от брони, – рассказывает Елизавета Романова, специалист отдела аренды Агентства недвижимости «Элитный квартал». – Желающих сдать коттедж специально на Новый год немного — чаще всего в аренду на новогодние праздники предлагаются коттеджи, которые до декабря не удалось сдать на длительный срок. Поэтому чем ближе к новогодним праздникам, тем труднее подобрать подходящий вариант. Но пока предложения в сегменте загородной новогодней аренды еще есть».
Резюме
Всем желающим сменить привычную обстановку на время новогодних каникул советуем поспешить. Бронировать квартиры, дома и коттеджи в преддверии праздников необходимо заранее.

Неарендная погода
В этом году спрос на новогоднюю аренду несколько снизился. «Но не стоит все связывать только с кризисом. Свою лепту внесла и погода: зима в этом году довольно теплая, что спровоцировало снижение интереса к загородному отдыху», – объясняет Елизавета Романова.
Влияние погодных условий на сегмент новогодней аренды отмечает и Наталья Баталова,ведущий специалист отдела аренды агентства недвижимости «Квартал»: «Своего рода «кризис» начался на рынке аренды коттеджей на Новый год еще в 2006 и 2007 годах из-за плохой зимы. Когда нет снега, идут дожди, люди неохотно едут за город, предпочитая встречать Новый год на море, в теплых странах или дома. Вот уже третью зиму особой активности на рынке загородной аренды не наблюдается».

 
Мнение эксперта
Игорь Добренков, директор компаниии «ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ»:
В этом году скорее снизился не спрос, а цены на аренду, и по этой причине практически все объекты в области уже реализованы на Новый год и Рождественские каникулы включительно. В этом сезоне большим спросом пользуются загородные коттеджи на 6-8 человек до 40000 рублей за 3 праздничных дня и однокомнатные квартиры с 2-3 спальными местами.
 
Как правило, большим спросом на Новый год пользуются загородные коттеджи, чем городские квартиры. «Большинство клиентов стремятся выбраться загород в период новогодних праздников. Дом за городом обладает массой преимуществ: природа, свежий воздух, вместительные дома, позволяющие пригласить большую компанию родных и друзей, отсутствие соседей, – констатирует Игорь Добренков. – Квартиры же под Новый год пользуются спросом преимущественно у гостей города, которые совмещают праздник с посещением достопримечательностей Ярославля». К слову, существуют города, куда на время новогодних каникул приезжает большое количество россиян, например, Санкт-Петербург. Здесь аренда квартир в праздничный период очень популярна и сильно опережает загородную аренду.
Кроме больших компаний молодых людей, которые редко стремятся к спокойствию и уединению (кстати, этой категории, как правило, не важно какая будет погода) и предпочитают снимать дома в коттеджных поселках и базах отдыха с хорошо развитой инфраструктурой отдыха и развлечений, загородные дома на Новый год любят арендовать компании, состоящие из семей с детьми. Встречаются и корпоративные клиенты. Говорит Елизавета Романова: «Еще одна группа арендаторов коттеджей – сотрудники маленьких и средних предприятий, отмечающие корпоративный Новый год. Они, как правило, арендуют коттедж на 2-3 дня перед Новым годом – в 20-х числах декабря».
Резюме
Тенденция этого года на рынке новогодней аренды – существенное расслоение между спросом и предложением. То есть те, кто хотят арендовать, – это большие, как правило, молодежные компании, желающие снять коттедж максимум до 20 тысяч рублей за праздники. Хозяева же, которые предлагают свои коттеджи в аренду на Новый год, в основном, хотят сдать или семье, или небольшой компании и как можно дороже.

Тариф новогодний
Мечтая встретить Новый год шумной компанией на природе в комфортабельном коттедже со всеми удобствами, необходимо учитывать, что вам придется запастись солидной суммой. Удешевить новогоднюю ночь можно в случае, если хозяин коттеджа сдает дом без посредников.
Если говорить о стоимости новогодней аренды, отмечают специалисты, то чем короче срок аренды, тем больше ее цена; обычно оплата посуточная, но ее вносят за весь период авансом. «Аренда хорошего дома на Новый год всегда удовольствие не из дешевых. – отмечает Игорь Добренков. – Стоимость аренды в период новогодних праздников в разы отличается от арендных ставок в обычные, не праздничные дни. Разница в ценах иногда достигает десятикратного размера. В среднем 300-500 процентов. Так, коттедж (до 10 мест) можно снять за 50000 рублей. Но это опять же средняя цифра, полученная исходя из того, что аренда коттеджа эконом-класса без питания и новогодней шоу-программы на четверых обойдется примерно в 10000 рублей, а самая высокая стоимость была зафиксирована на отметке 135 000 рублей за коттедж (6 мест), плюс в эту стоимость была включена развлекательная программа, новогодний банкет и трехразовое питание. Конечно, суммы получаются немалые, однако за счет того, что и праздновать собираются сразу несколько человек, расходы становятся не столь ощутимыми».
На Новый год можно снять любой дом, за исключением элитных загородных усадеб: дач, коттеджей эконом- и бизнес-класса. Как правило, все коттеджи, сдаваемые в новогоднюю аренду, укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой. На стоимость аренды коттеджа влияет, как правило, местоположение, общая площадь коттеджа и количество комнат в нем, качество ремонта и отделки, стоимость мебели и бытовой техники. Существенно повышают цену большой участок, наличие в доме камина, сауны, бильярдной.
Помимо уровня дома, стоимость новогодней аренды определяется набором дополнительных услуг – будет ли организовано питание, уборка или придется заниматься этим самостоятельно.
Как правило, во всех коттеджных поселках и базах отдыха в новогодний период отдыхающим предлагается специальная программа, от которой зависит конечная цена аренды. Так, базы отдыха и пансионаты эконом-класса предлагают демократичные варианты: программа включает, как правило, праздничный банкет, новогоднее шоу 31 декабря и развлекательные программы на свежем воздухе в последующие 2 дня. Цены здесь начинаются от 10000-11000 рублей за коттедж на 6-8 человек на 3 дня. В эту сумму включено проживание и иногда питание, никакие дополнительные услуги в нее не входят. Более оригинальные программы предлагают коттеджные поселки и загородные клубы бизнес-класса. В соответствии с масштабностью предлагаемых  развлечений вырастает и цена аренды коттеджа. Так, в одном из центров отдыха в Рыбинском районе цена аренды домика на 8 человек превышает140 000 рублей за 3 дня.
«Если говорить об аренде городских квартир для празднования Нового года, то, к примеру, вполне приличную двухкомнатную квартиру с евроремонтом в центре Ярославля для компании из 6 человек можно снять за 6000 рублей в сутки, аналогичный вариант в спальных районах города обойдется примерно в 2 раза дешевле», – рассказывает Наталья Баталова, ведущий специалист отдела аренды Агентства недвижимости «Квартал». – В период новогодних праздников оплата, как правило, посуточная и колеблется в диапазоне 230-250 рублей с человека в сутки за аренду квартир на периферии и по 500 рублей с человека в сутки в центре города. Для сравнения: в обычные дни стоимость аренды однокомнатной квартиры, например, в Брагино, составляет 700-1000 рублей в сутки, в центре города – 1000-1500 рублей в сутки. В черте города, конечно, удобнее снимать квартиру на небольшое количество человек. Например, для компании, состоящей из 6-8 человек, оптимальной будет трех- или четырехкомнатная квартира. Соответственно для совсем узкого круга отмечающих подойдет одно- двухкомнатная квартира».
Резюме
Разброс ставок на «новогодние» коттеджи держится в диапазоне от 10000 до 140000 рублей и выше за 3-5 праздничных дней. Конечно, достойно встретить Новый год – весьма затратно. Но удовольствие, которое вы получите от настоящего праздника, непременно растянется на весь последующий год, заряжая вас энергией и силами для новых свершений.
 
Застрахуй и отмечай спокойно
Планируя аренду жилья на новогодние праздники, стоит ориентироваться не только на стоимость самой аренды, но и не забыть про дополнительные траты. Особенно важной статьей расхода является внесение залога на случай порчи имущества, которое зачастую оказывается обязательным. Обычно внесение залоговой суммы предусмотрено договором найма и является неким «гарантом спокойствия». «Сумма залога обговаривается в каждом конкретном случае, но чаще всего не превышает стоимости самой аренды объекта на период праздников. Данная сумма является обеспечением сохранности объекта недвижимости и имущества в нем. Исходя из этого, порядок возврата данной суммы по истечении договора найма также оговаривается в тексте договора. Подписание подобного документа поможет избежать необоснованных претензий как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора», – рассказывает Игорь Добренков.
Резюме
Чтобы уберечь себя от мошенников и не остаться в новогоднюю ночь с носом, рекомендуется заключить договор краткосрочной аренды. Кстати, хозяева, боясь за имущество, сами охотно переносят условия договоренности на бумагу.
 

Авантюрный вариант
Есть и еще один вариант аренды на новогодние праздники.
В последние годы становится все более популярным обмен домами в зимние праздники и не только. Суть заключается в том, что жители разных стран (городов) передают друг другу на определенное время в безвозмездное пользование свои дома со всем их содержимым. Одни считают этот вариант отдыха авантюрой и очередным «лохотроном». Другие – своеобразным «социальным дайвингом». Действительно, экстремальности у этого вида туризма не отнять.
Обычно такие услуги предоставляют специализированные сайты в Интернете, например,  www.otdix.okis.ru, www.domnaru.ru, где представлены дома и квартиры в разных уголках планеты.
Кстати, фильм «Отпуск по обмену» (The Holiday, 2006) снят именно о таком способе отдыха. Однако надо обладать определенным характером и любовью к приключениям, чтобы доверить свою квартиру иностранцу и самому отправиться в чужую страну.)
 
Все включено Может случиться и так, что на Новый год вам понадобится гостиничный номер.
Это бывает, если ожидается много гостей, а хозяйская квартира не может вместить всех желающих.
На период новогодних праздников стоимость номеров в гостиницах города колеблется от 2 500 до 5 000 рублей в зависимости от уровня гостиницы и практически не отличается от цен в обычные дни. Стоимость дополнительных новогодних услуг оплачивается отдельно.
Вместе с тем, поскольку предновогодний и новогодний период для отелей – высокий сезон, отели стремятся все же делать пакетные предложения с целью максимизировать выручку по разным точкам дохода:
- проживание,
- банкет,
- шоу-программа,
- сауна,
- SPA и т. д.
Между тем есть люди, которые предпочитают встречать Новый год именно в отеле.
В этом есть свои плюсы: смена обстановки, никаких хлопот, интересная живая программа, сюрпризы, конкурсы. После торжественного вечера можно остаться на ночь в отеле.
Резюме
Стоимость новогоднего пакета услуг в отелях может очень сильно колебаться в зависимости от категории гостиницы и включенных в него услуг.
 
***************

Времени до Нового года с каждым днем остается все меньше, но возможность снять загородный дом, чтобы провести в нем праздники, еще есть. Действительно хороших предложений уже совсем не много, но все же, если поторопиться, то еще можно успеть встретить Новый год в уютном коттедже, у камина, в компании лучших друзей. А на следующий год все же стоит озаботиться этим вопросом заранее – сэкономите время, нервы и деньги.


Посмотреть статью полностью

 


Все статьи

2014

март 2014  Кирпичный дом

2011

май 2011  Загородные дома: о современных строительных технол...
май 2011  Народное мнение: люди не знают, как быстро и недор...
май 2011  Майские «смотрины» загородной недвижимости. Провер...
май 2011  Маевка по-ярославски
май 2011  Для экономных и «самоделкиных». Монолитный коттедж...

2010

октябрь 2010  Жилищный фонд города: реструктуризация или иллюзия...
август 2010  Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве
июль 2010  Как управлять своим домом
июнь 2010  Сдаем в наем
май 2010  Ипотека нашего времени
апрель 2010  Кредит в России больше, чем кредит
март 2010  Новострой в дефиците
январь 2010  Сага о настоящем риелторе

2009

декабрь 2009  Новогодняя сказка в аренду
ноябрь 2009  Коммерческая недвижимость: новые правила игры
октябрь 2009  Квадратный метр - Коммерческий метр не сдается без...
сентябрь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №9
июль 2009  Квадратный метр - Русь малоэтажная
июль 2009  Дача на Прокат
июнь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2009  Профессионалы всегда в почете
май 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №5

2008

ноябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложение №11
сентябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложениt №9
август 2008  Сергей Канухин

2007

июнь 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2007   Квадратный метр - ЭК приложение №5
март 2007  «Нацпрожект»
март 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2007  Ипотека: к чему надо быть готовым
февраль 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2006

декабрь 2006  Квадратный метр - приложение ЭК №12
сентябрь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №9
август 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №8
июль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №7
июнь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №5
апрель 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №3
февраль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2005

ноябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №11
октябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №10
сентябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №9

 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!