© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 23/09/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100



август 2010

Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве

Саморегулирование введено в строительной отрасли России в 2009 году с целью заменить действовавший ранее институт лицензирования. С 1 января 2010 года на всей территории Российской Федерации отменено действие ранее выданных строительных лицензий, и строительные организации могут работать только при наличии допуска СРО.
 
Однако многие представители строительных организаций до сих пор не определились в выборе СРО, так как не имеют четкой информации об условиях вступления и требованиях, предъявляемых к компаниям. Большое количество вопросов вызывают также соответствие квалификации персонала требованиям получения допуска к тем или иным видам работ. Выяснением этих основных проблем и более частных вопросов занялись специалисты «ЭК».
 
История СРО: благие намерения и первые проблемы
 
Основателем СРО в России принято считать Виктора Плескачевского, представителя Госдумы в национальном банковском совете и председателя совета директоров Профессиональной ассоциации регистраторов, трансфер-агентов и депозитариев. Главная задача, которую, как предполагали его создатели, будет решать СРО – это переложение надзорных и контрольных функций за деятельностью субъектов в строительной отрасли с государства на непосредственных участников рынка. В такой благоприятной ситуации бюджетные расходы стали бы значительно меньше, а внимание государственного надзора сместилось бы в сторону надзора за результатом деятельности вместо надзора за самой деятельностью.
 
В чем существенное отличие СРО от прежнего вида государственного регулирования - лицензирования? Во-первых, ранее выдача лицензий осуществлялась чиновниками, решения принимались в Москве. С переходом на СРО решения будут приниматься в регионе. При этом сами СРО создаются строителями. Во-вторых, механизм материальной ответственности, как сито, будет отсеивать ненадежных и слабых строителей. Это повысит ответственность членов строительного сообщества, ведь лицензия не защищала покупателя жилья.
 
Весомым преимуществом СРО его защитники видят в повышении качества строительных и проектных работ за счет того, что в СРО будет создан четкий механизм возмещения вреда, причиненного третьим лицам. Каждая саморегулирующая организация в строительстве, проектировании, изысканиях (СРОС, СРОП, СРОИ) формирует из взносов членов СРО компенсационный фонд, средства которого могут быть направлены на возмещение вреда. Саморегулируемые организации в строительстве, проектировании, изысканиях предусматривают обязательное страхование гражданской ответственности членов СРО.
 
Но именно последний и наиболее весомый «плюс» института СРО вызывает и самые неоднозначные толкования. Дело в том, что прописанная в нынешнем виде модель СРО вместо того, чтобы защищать интересы не только потребителей строительного рынка, но и своих членов-предпринимателей, по сути, создает несколько иной механизм. Так, например, если до настоящего времени налоговики не имели возможности взыскать недополученные налоги с реорганизованных предприятий, потому что «концы» таких бракоделов уходили в воду, то теперь на законном основании иск может быть предъявлен в суд к СРО, членом которой до реорганизации являлось это предприятие. Это дает основания взыскивать из компенсационного фонда СРО платежи, недополученные госбюджетом с фирм-однодневок. В итоге остальные члены СРО (вполне добропорядочные) будут вынуждены снова вносить деньги, чтобы возместить до норматива уменьшившийся компенсационный фонд.
 
Собственно говоря, этой цели и добивалось государство, создавая СРО: заставить бизнес  контролировать себя и самостоятельно регулировать свою деятельность. Деньги совместного компенсационного фонда в этом случае - лучший способ заставить компетентных игроков отечественного строительного рынка подтянуть до своего уровня недобросовестные фирмы или же навсегда выжить их с общего поля услуг. Вот только возникает вопрос: обязан ли бизнес заниматься такого рода чистками и разборками? Ведь бизнес не прокуратура, и не в его компетенции следить за соблюдением законов.
 
Специалисты высказывают предположение, что полное понимание проблем с СРО придет к их членам уже в конце этого года, когда начнутся массовые сдачи объектов, а значит, проявятся основные проблемы современного строительного рынка России: массовое исчезновение фирм-однодневок, неуплаченные налоги и некомпетентность строительных организаций.
 
 
Вступление в СРО: жесткие требования и обходные пути
 
Обозначенные трудности, однако, не отменяют для большинства организаций необходимости вступления в СРО. С 1 января 2010 года прошел уже достаточный срок, чтобы строители и связанные со строительством люди осознали, что переход на саморегулирование неизбежен.
 
Согласно законодательству о саморегулировании, в СРО должны вступить строительные, проектные, изыскательские компании, которые ведут работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства. Перечень таких работ закреплен в Приказе Минрегиона РФ от 9 декабря 2008 г. N 274 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (Приказ Минрегиона РФ от 21 октября 2009 г. № 480).
 
Для вступления в члены саморегулируемой организации юридические лица и предприниматели должны предоставить заявления и копию свидетельства о регистрации и включения в ЕГРЮЛ или ЕГРП. После этого в течение 30 дней СРО обязана рассмотреть заявление и принять решения о включении в члены СРО или мотивировать свой отказ.
 
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ выдается саморегулируемой организацией без ограничения срока и территории его действия. Но стоит более подробно остановиться на получении этого допуска к работам, поскольку с учетом совместной финансовой ответственности, которая затрагивает всех членов СРО, растут и требования к компаниям, вступающим в СРО. 
 
Требования к выдаче свидетельств о допуске к работам будут определены в отношении каждого вида работ, которые могут повлиять на безопасность объектов капитального строительства. Эти требования оценивают кандидата в члены СРО по нескольким ключевым параметрам: наличие соответствующей материально-технической базы, количество штатных специалистов, профессиональный опыт руководителей и квалификации сотрудников компании, в частности, специалисты должны иметь образование определенного уровня и профиля, проходить повышение квалификации или профессиональную переподготовку, а также иметь  достаточный стаж работы.
 
Такие строгие требования создатели и члены СРО объясняют стремлением не допустить на рынок недобросовестные компании. Намерения при этом самые благие: если будет расти степень ответственности, то будет расти и качество выполняемых ими работ. В итоге на рынке останутся игроки, которые смогут конкурировать друг с другом на равных, соблюдая все требования по безопасности и качеству выполняемых работ. И действительно, некоторые участники строительного рынка замечают, что вступление в СРО значительно сложнее прежнего получения лицензии. Иногда для вступления даже требуется повысить квалификацию сотрудников и принять на работу новых специалистов. Но в то же время Интернет кишит объявлениями: «Вступление в СРО за неделю», «Вступление в СРО за 2 недели», «Допуски на все виды строительных работ по новому перечню, генподряд». Означают они одно: в законе опять нашлись лазейки, по которым в строительный бизнес могут попасть все желающие - как добросовестные, так и не очень.
 
Виды СРО и требования к ним
 
Согласно Градостроительному кодексу РФ, в строительной сфере действует 3 вида СРО. СРО строителей (СРОС/ СРО строителей) – некоммерческое партнерство организаций, осуществляющих свою деятельность в области строительства. Сведения об этих организациях заносятся в реестр СРО строителей. СРО проектировщиков (СРОП/ СРО проектировщиков) – некоммерческое партнерство организаций, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность в области проектирования объектов капитального строительства, обеспечении требований, предъявляемых к качеству работ, защите окружающей среды и др. Сведения о них заносятся в реестр СРО проектировщиков. СРО инженерных изыскателей (СРОИ/ СРО инженерных изыскателей) – некоммерческое партнерство строительных организаций, осуществляющих свою деятельность в области инженерных изысканий.
 
Саморегулируемые организации в строительстве создаются по региональному, межрегиональному и отраслевому принципам. Выделены основные требованиями к некоммерческому партнерству, претендующему на статус саморегулируемой организации.
 
1. Некоммерческое партнерство должно объединять не менее 50 членов индивидуальных предпринимателей или юридических лиц в СРО для инженерных изысканий и подготовки проектной документации. Для саморегулируемой организации в строительстве количество членов должно быть не менее 100 человек.
 
2. Некоммерческое партнерство должно сформировать компенсационный фонд, минимальный размер которого должен быть не менее 500 тыс. рублей на каждого члена. Однако в случае страхования членами Некоммерческого партнерства гражданской ответственности перед третьими лицами, минимальный размер компенсационного фонда должен быть не менее 150 тыс. рублей на каждого члена.
 
3. Некоммерческое партнерство должно разработать и принять стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации. Саморегулируемая организация должна иметь документ, устанавливающий условия выдачи допусков к работам, разработанные правила контроля в области саморегулирования, а также документ, устанавливающий систему мер дисциплинарного воздействия за несоблюдение требований для членов СРО. При этом саморегулируемая организация вправе сама разработать стандарты саморегулируемых организаций и правила саморегулирования, причем они, естественно, не должны противоречить требованиям законодательства вообще и требованиям технических регламентов в частности.
 
4. Некоммерческое партнерство должно пройти процедуру получения статуса СРО в уполномоченном государственном органе. Уполномоченный государственный орган, в случае соответствия Некоммерческого партнерства всем предъявляемым требованиям для получения статуса проектного СРО, вносит информацию о Некоммерческом партнерстве с присвоением статуса СРО в государственный реестр саморегулируемых организаций (СРО).
 
Государственным органом регулирования и надзора в области саморегулирования строительной, проектной и изыскательской деятельности, осуществляющим контроль над деятельностью СРО и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, является Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
 
Функции СРО: замена госконтроля или поле для маневров
 
Закон наделяет СРО целым рядом важных функций,  цель которых - урегулировать и максимально привести в правовое русло ситуацию в строительной сфере. Рассмотрим, какие функции имеет саморегулируемая организация «на бумаге» и как она осуществляет их на практике.
 
Во-первых, СРО устанавливает и разрабатывает требования к вступлению в саморегулируемую организацию, а также требования к членству субъектов профессиональной или предпринимательской деятельности.
 
Во-вторых, СРО принимает меры дисциплины в отношении своих членов в соответствии с внутренними документами саморегулируемой организации и Федеральным Законом;
Организовывает третейские суды с целью разрешения споров, возникающих между членами саморегулируемой организации или между иными лицами, в соответствии с законодательством о третейских судах.
 
В-третьих, СРО производит анализ действий своих членов. Эту информацию они предоставляют в саморегулируемую организацию в виде отчетов по форме, установленной данной организацией или же другими, утвержденными членами саморегулируемой организации, документами. В отношениях с органами местного самоуправления и органами государственной власти представляет интересы членов саморегулируемой организации.
 
В-четвертых, СРО делает доступной информацию о деятельности своих членов, публикует информацию в установленном настоящим Федеральным Законом и внутренними документами саморегулируемой организации порядке.
 
Хотя, если отталкиваться непосредственно от закона, то контроль  над деятельностью членов - это лишь одно из  предназначений СРО. Еще в функции СРО входит  обеспечение  прав и защиты интересов. Например, саморегулируемые организации  осуществляют  созыв  третейских судов для дальнейшего разрешения конфликтов, возникающих  между  самими членами СРО или же между ними и  контрагентами.  СРО также занимается  представлением  интересов членов  в отношениях с государственными органами,  осуществляет  аттестацию работников, профессиональное обучение членов саморегулируемой организации и сертификацию произведенных услуг (товаров, работ), в случае, если иное не установлено Федеральным Законом.
 
Стоит обратить внимание и на самое существенное из функционала СРО. Саморегулируемые организации вправе  использовать  способы  для дальнейшего обеспечения имущественной ответственности членов перед  иными лицами и контрагентами: то есть формировать компенсационный фонд и создавать систему частного или  же  коллективного страхования.
Что же дают СРО на практике все эти законодательно закрепленные за ней функции? Отметим самое главное: право выдачи пропуска самому предприятию, контроль над его работой - это теперь исключительная прерогатива самого регионального СРО. Государство не контролирует предприятие, входящее в СРО, а контролирует саму СРО с точки зрения установленных правил и стандартов. И то она определена лишь как плановая (раз в 2 года).
Таким образом, СРО получает большой объем полномочий, которые в целом не пересекаются с полномочиями других контрольных органов (Госстройтехнадзора, Госэкспертизы, Ростехнадзора и др.). СРО тесно взаимодействуют с ними и фактически участвуют в реализации государственной строительной политики.
 
Иными словами, фирмы, задействованные в оказании услуг в строительной сфере, подвергаются строгому контролю со стороны СРО, что автоматически усиливает их ответственность  перед контрагентами и другими лицами.  При этом, попадая в члены СРО, организация получает своеобразную неприкосновенность, так как СРО дает твердую гарантию того,  что фирма имеет определенный статус и свойства,  дающие  ей право осуществлять строительную деятельность  на рынке услуг. В такой ситуации СРО должны быть кристально честными организациями, с четко поставленной работой, без малейшего намека на взяточничество. Осуществимо ли это в России? Тем более, как замечают сами строители, значительная часть законодательных актов по СРО  нуждается в тщательной доработке, потому что на данный момент Закон о СРО не дает  прямых ответов на большинство  вопросов, затрагивающих  деятельность и само создание  СРО.
 
Закон о СРО: вопросы и недоработки
 
В законе четко установлены 3 вида саморегулируемых организаций: инженерные изыскания; подготовка проектной документации; строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений. К недоработкам закона можно отнести отсутствие в окончательной редакции четвертого, комплексного типа - СРОС. Зачастую многие строительные фирмы имеют несколько лицензий как на строительство, так и на изыскание и проектирование. Вследствие чего не ясна их принадлежность к какой-либо СРО.
 
Также в числе недоработок - повышение минимального числа компаний, входящих в региональную СРО: для лиц, занимающихся изысканиями и проектными работами, - это минимум 50 членов, для строителей - 100. Набрать такое количество строительных организаций для некоторых регионов зачастую проблематично, даже при объединении фирм по перечню всех видов работ. В данном направлении Российский союз строителей настаивал на необходимости создания комплексных СРО в регионах.
 
Требования к имущественной ответственности также ужесточились. Для проектно-изыскательских организаций взнос каждого члена в компенсационный фонд составляет не менее 500 тыс. рублей, для строительных СРО - не менее 1 млн. рублей. Однако если организацией установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, то фонд должен составлять не менее 150 тыс. рублей на одного члена проектно-изыскательской СРО, 300 тыс. рублей - для строительной СРО. Данные оговорки были достигнуты благодаря лоббированию системы «мягкого» страхования, которое дает строительным компаниям право выбора.
 
Страхование и СРО
 
Введение обязательного требования к членам СРО о страховании ответственности может привести к упрощению членства в СРО, потому что сумма ежегодных страховых выплат для члена СРО меньше суммы единовременного вступительного взноса в компенсационный фонд СРО.
 
Кроме того, страхование является важным механизмом, позволяющим защитить членов саморегулируемой организации и уменьшить финансовые риски, в случае если один из членов саморегулируемой организации допустит причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, работ в области инженерных изысканий, архитектурно-проектных работ. Сначала возмещение идет за счет страховой компании в соответствии с договором страхования ответственности, заключенным членом саморегулируемой организации (СРОС, СРОП, СРОИ) со страховой компанией и страховым полисом, на сумму страхования ответственности, в случае недостаточности средств возмещение идет за счет компенсационного фонда саморегулируемой организации (СРО).
 
Но проблема в том, что строительный рынок довольно разнообразен с точки зрения ответственности и рисков его участников. Здесь представлены не только собственно строительные, но и проектные, и изыскательские организации. Как при этом рассчитать оптимальную сумму страховой премии и обязательства страховой компании перед клиентом? Вопрос ценообразования и формирования тарифов - один из самых острых в структуре взаимоотношений строителей и страховщиков.
 
И те и другие сходятся во мнении, что универсальной цифры здесь нет и быть не может. Сумма зависит от масштабов компании и объемов выполняемых ею работ. Большие строительные организации, проектные институты иногда определяют сумму и в 20, и в 50 млн. рублей.
 
При этом минимальная сумма страховки должна соответствовать стоимости минимального количества выполняемых организацией работ. Нет смысла страховать на большие суммы, если строительная фирма не набирает таких объемов. Поэтому к определению суммы страховки для каждой организации в составе СРО нужно подходить дифференцированно, в зависимости от перечня видов выполняемых работ и от их объема.
 
Надо сказать, что и у самих страховых компаний методология страхования гражданской ответственности строителей как особого вида страхования развита еще недостаточно хорошо. В большинстве случаев это адаптированный вариант страхования профессиональной ответственности. Условия страхования закон не конкретизирует, поэтому страховщики вынуждены исходить из своих представлений об условиях страхования и прописывать в договорах страхования формулировки, которые в первую очередь соответствуют их пониманию потребностей строительного сообщества в страховой защите и сводят к минимуму риски страховой компании.
 
Страховая компания может предложить строителям минимальную ставку, застраховав при этом минимальные риски. Это удобно, пока все в порядке, но совсем не означает, что при серьезном случае произойдет страховая выплата, ведь страхуются минимальные риски. Пытаясь заключить договор с наименьшими страховыми взносами, строители часто обращаются в сомнительные компании, которые просто не в состоянии выплатить компенсацию по страховому случаю. Надежный и стабильный игрок страхового рынка обязательно перестраховывается, кроме того, у него есть необходимый финансовый резерв, но при этом он никогда не предложит дешевую услугу, потому что качество не может быть дешевым.
 
И страховщики, и строители согласны, что самым веским аргументом при выборе страховой компании может стать реальная выплата по страховому случаю. Но пока этот параметр отсутствует, поскольку элементарно нет статистики, она будет складываться в течение 1,5-2 лет.
 
СРО в Ярославле
 
В реестре саморегулируемых организаций, представленном на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, есть данные о трех СРО, зарегистрированных в Ярославле. Одна - некоммерческое партнерство (НП) «Верхне-Волжское проектно-строительное объединение» - занимается только проектными изысканиями, 2 другие - некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ» и некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение строительных организаций» (НП «МОСО») - только строительными изысканиями.
 
Эти организации объединили не всех участников ярославского строительного бизнеса.
В НП «Главверхневолжскстрой» более 100 членов, большинство - ярославцы. Ярославское представительство НП «Межрегиональное объединение строителей» начинало развиваться под другим именем. Но, сумев набрать лишь 70 членов из необходимых 100, оценило свои реальные возможности и вошло в организацию, насчитывающую более 360 компаний в 54 регионах.
 
Не все ярославские строительные фирмы выбирают ярославские же СРО. По закону участники строительного рынка не обязаны объединяться на территории своей области и могут вступать во все имеющиеся в России СРО. Кроме того, не всегда строители одного региона могут наладить партнерские отношения, поэтому создать исключительно региональную СРО довольно сложно, хотя это наиболее предпочтительный и удобный вариант.

Многие крупные и значимые компании строительного комплекса региона, которые ведут регулярную деятельность, уже вступили в СРО. И даже начался второй этап в деятельности саморегулируемых организаций – плановые проверки. Так, например, 8 апреля текущего года рабочей группой контрольной комиссии НП СРО «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ» была проведена плановая проверка компании ООО «Пролог - Информа­ционные Технологии» в части требований к выдаче Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
 
15 февраля 2010 года были заключены соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между департаментом строительства Ярославской области и некоммерческими партнерствами, имеющими статус саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве и проектировании
 
В дальнейшем, по мере получения статуса саморегулируемых организаций и заключения аналогичных соглашений со всеми некоммерческими партнерствами, будет рассмотрен вопрос о подписании единого унифицированного документа, создающего общие алгоритмы развития строительной отрасли на территории области.

По мнению представителей департамента строительства Ярославской области, совместная деятельность органов исполнительной власти и СРО позволит не только наработать и реализовать правовые механизмы взаимодействия всех участников строительной индустрии, но и вывести обладающий огромным потенциалом строительный комплекс Ярославского региона на качественно новый уровень.
 
Законодательство в сфере саморегулирования:
·         Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 29 января 2010 г. № 43 «О дополнении приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 февраля 2009 г. № 57»
·         ПРИЛОЖЕНИЕ № 10 к приказу Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 февраля 2009 г. № 57
·         ПРИЛОЖЕНИЕ № 11 к приказу Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 февраля 2009 г. № 57
·         Порядок выдачи свидетельств о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, на дополнительные виды работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства
·         Федеральный закон o саморегулируемых организациях № 315-ФЗ
·         Федеральный закон o внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ № 148-ФЗ
·         Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2008 г. № 864
·         Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Определяется  приказом Министерства Регионального развития
·         Постановление Правительства РФ от 29 сентября 2008 г. № 724
  • Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 января 2009 года № 57 «Об организации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 
 

 


Все статьи

2014

март 2014  Кирпичный дом

2011

май 2011  Загородные дома: о современных строительных технол...
май 2011  Народное мнение: люди не знают, как быстро и недор...
май 2011  Майские «смотрины» загородной недвижимости. Провер...
май 2011  Маевка по-ярославски
май 2011  Для экономных и «самоделкиных». Монолитный коттедж...

2010

октябрь 2010  Жилищный фонд города: реструктуризация или иллюзия...
август 2010  Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве
июль 2010  Как управлять своим домом
июнь 2010  Сдаем в наем
май 2010  Ипотека нашего времени
апрель 2010  Кредит в России больше, чем кредит
март 2010  Новострой в дефиците
январь 2010  Сага о настоящем риелторе

2009

декабрь 2009  Новогодняя сказка в аренду
ноябрь 2009  Коммерческая недвижимость: новые правила игры
октябрь 2009  Квадратный метр - Коммерческий метр не сдается без...
сентябрь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №9
июль 2009  Квадратный метр - Русь малоэтажная
июль 2009  Дача на Прокат
июнь 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2009  Профессионалы всегда в почете
май 2009  Квадратный метр - ЭК приложение №5

2008

ноябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложение №11
сентябрь 2008  Квадратный метр - ЭК приложениt №9
август 2008  Сергей Канухин

2007

июнь 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2007   Квадратный метр - ЭК приложение №5
март 2007  «Нацпрожект»
март 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2007  Ипотека: к чему надо быть готовым
февраль 2007  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2006

декабрь 2006  Квадратный метр - приложение ЭК №12
сентябрь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №9
август 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №8
июль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №7
июнь 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №6
май 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №5
апрель 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №4
март 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №3
февраль 2006  Квадратный метр - ЭК приложение №2

2005

ноябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №11
октябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №10
сентябрь 2005  Квадратный метр - ЭК приложение №9

 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!