© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 20/11/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
41
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Доверительное управление недвижимостью

Для людей, которые хотели бы сдать свою квартиру в аренду, но не имеют возможности самостоятельно найти надежного жильца, а потом контролировать его пребывание в квартире, агентство недвижимости «Кумир» предлагает особую услугу – доверительное управление. При заключении договора доверительного управления агентство недвижимости становится не просто посредником, а представителем интересов владельца квартиры.

На практике это означает, что агентство недвижимости в течение всего срока, на который заключен договор доверительного управления, будет присматривать за квартирой, чтобы она приносила стабильный доход своему
владельцу. Стабильный, а самое главное - безопасный, потому что агентство берет на себя все обязанности и риски хозяина жилья, связанныес арендой недвижимости, а именно:
– подыскивает клиенту порядочного и наиболее выгодного арендатора,
– разрабатывает и заключает договор,
– контролирует получение ежемесячной арендной платы,
– контролирует оплату телефонных счетов и коммунальных платежей,
– регулярно проверяет состояние квартиры,
– следит за сохранностью имущества (обязательно страхует имущество за свой счет, а для большей гарантии также может получить страховой депозит с арендатора),
– выполняет дополнительные пожелания владельца по надзору за квартирой (по договоренности).
Таким образом, собственник квартиры ежемесячно получает подробный отчет от управляющего, оставаясь в курсе всего происходящего с его собственностью.

Кому необходим договор

Услуга по доверительному управлению удобна для людей, уезжающих в длительную командировку или на постоянное место жительства в другой город, а также для тех, кто сдает несколько объектов недвижимости в аренду и просто не может одновременно контролировать аренду двух-трех квартир.
Услуга по доверительному управлению востребована и тогда, когда необходим стабильный доход от аренды коммерческой недвижимости. В этом случае агентство может расширить список своих обязательств перед клиентом и не только проследить за сохранностью помещения, но и обговорить с арендатором вид и условия размещения бизнеса, для которого тот предполагает использовать арендуемое помещение.
В отличие от стандартной операции по сдаче квартиры в аренду, договор доверительного управления недвижимым имуществом составляется с каждым клиентом индивидуально, поэтому есть возможность учесть все пожелания собственника жилья.

Стоимость услуги
Процедура эта не очень дорогая, потому что 10-20% от арендной ставки жилья, ежемесячно выплачиваемые в пользу агентства, не такая уж большая плата за сэкономленные нервы, время и силы.
Владелец жилья может выбрать наиболее удобный для себя порядок выплаты комиссионных агентству.

Доверие на гарантии
Очень важен вопрос страхования имущества, находящегося в доверительном управлении. Для агентства недвижимости «Кумир»
страхование при доверительном управлении недвижимым имуществом является обязательным условием. По договору доверитель-
ного управления имуществом агентство за свой счет страхует недвижимость и находящееся в ней имущество по всем рискам, связанным с эксплуатацией.
Огромный плюс услуги доверительного управления в том, что агентство само делает за хозяина квартиры и налоговые отчисления. Соответственно хозяин недвижимости, находящейся в доверительном управлении, избавлен от головной боли по уплате налогов, от заполнения деклараций – все это делает агентство.



Игорь Бортников
генеральный директор
агентства недвижимости
«Кумир»:

– У нас в стране класс стабильных собственников недвижимости только начинает формироваться и поэтому фирм, специализирующихся на таких услугах– единицы. «Кумир» – одно из немногих агентств в Ярославле, которое занимается управлением недвижимостью. К каждому клиенту, будь это частное лицо или крупная фирма, мы подходим индивидуально.

По нашим оценкам, спрос на услугу доверительного управления жилой и нежилой недвижимостью будет только расти. В данном случае уместно провести аналогию с ипотекой. Еще пару лет назад этому новшеству, также пришедшему к нам с Запада, не предсказывали большого будущего. Но рынок недвижимости в России развивался, и ипотека оказалась очень востребованной. Будет расти, я думаю, и интерес к доверительному управлению.

В Москве и Санкт-Петербурге, кстати, так уже и происходит:
в доверительное управление передают не только квартиры, но даже крупные коммерческие центры.

Люди устали рисковать,
им хочется, чтобы в таких серьезных и сложных вопросах, как контроль над недвижимостью, им помогали профессионалы.

Доверительное управление недвижимостью – это цивилизованная форма аренды жилья, когда все заботы перекладываются на плечи профессионалов.

Статья из журнала "Кумир" февраль 2008 года "Идем на восток"

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!