© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 20/11/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
41
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Заграница в рассрочку

Риелторы утверждают: в кризисный год интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости вырос. Объясняется это просто. Цены практически во всех сегментах, от экономкласса до элитной недвижимости, во многих странах существенно упали.
 
Зачем покупают
 
К тому же некоторые иностранные застройщики придумывают различные льготные схемы для покупателей.
 
Поэтому многие наши соотечественники считают, что в данный момент, при данном состоянии рынка в зарубежную недвижимость выгодно вкладывать и свободные средства, и совершать международные альтернативные сделки. Например, продав доставшуюся в наследство квартиру или комнату, на вырученные средства можно приобрести апартаменты в новом доме на берегу моря где-нибудь в Болгарии.
 
Недвижимость за рубежом сейчас приобретается с разными целями. На первом месте те, кто рассчитывает получить прибыль от данной операции через три-пять лет. Таких покупателей, по данным одного из агентств, около 70 процентов. Остальные 30 приходится на тех людей, которые планируют временно или постоянно жить в приобретенных за рубежом квартирах или домах.
 
Кроме того, покупка жилья используется как среднесрочное и долгосрочное инвестиционное вложение средств в тех государствах, где произошло существенное падение рынка недвижимости. О том, что скорой прибыли не ждут, но через несколько лет все-таки на нее рассчитывают, заявляют в основном люди, совершающие покупки в пределах $200 000.
 
Хороша страна Болгария!
 
Итак, недвижимость в каких странах и почему популярна среди россиян?
 
Риелторы утверждают, что среди стран с недорогим жильем на первом месте по популярности среди наших соотечественников – Болгария. Существует несколько причин такого выбора. Основные из них:
– доступные цены;
– относительная простота совершения сделок;
– собственные системы многолетних рассрочек платежей, применяемые застройщиками.
 
Сейчас купить квартиру в Болгарии можно с рассрочкой до десяти лет. Минимальная процентная ставка – 6,3 процента годовых.
 
Застройщики идут даже на то, чтобы разделить на части традиционный первоначальный взнос – 40 процентов от стоимости апартаментов. По условиям многих компаний его можно внести равными ежеквартальными платежами на протяжении года.
 
Недвижимость в Болгарии привлекает дешевизной многих, кому не по карману квартира или дом… в Краснодарском крае, а так хочется погреться на солнце, искупаться в теплом море, походить босиком по песчаным пляжам. Например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 40–50 кв. метров в новом комплексе на берегу моря в районе Солнечного Берега – 25 000 евро. В районе Созополя, в 400–500 метрах от берега однокомнатные апартаменты с отделкой в новом комплексе можно приобрести еще дешевле: от 18 000 евро. А домовладения на вторичном рынке в средней части страны остаются одними из самых дешевых в Европе – от 5000 евро.
 
Цены упали
 
Несмотря на то, что дома и квартиры в Соединенных Штатах в разы дороже болгарских, эта страна находится на втором месте по популярности среди наших соотечественников, приобретающих недвижимость за рубежом. Главная причина повышенного интереса россиян к американской недвижимости – серьезное снижение цен за прошедший год. В среднем и на элитные дома, и на квартиры экономкласса цены упали до 50 процентов. В некоторых штатах недвижимость уже практически достигла ценового дна, и сейчас здесь наблюдается стабилизация цен наряду с ростом числа сделок.
 
Цены выросли
 
Дальше в рейтинге популярности Кипр и Объединенные Арабские Эмираты. Рынок в этих странах ведет себя по-разному. Кипрская недвижимость на фоне кризиса является исключением из общих правил. Все кризисные месяцы она не дешевеет, а дорожает.
 
Интерес россиян к Арабским Эмиратам по сравнению с прошлым годом снизился примерно на 30 процентов. Объясняется это появлением более заманчивых предложений вложения денег в недвижимость в других странах, а также тем, что многие эксперты заявляют о том, что проекты в ОАЭ заметно переоценены.
 
Египту предпочитают Турцию
 
По сравнению с прошлым годом стабилен покупательский спрос россиян по отношению к турецкой недвижимости. В то же время упал интерес к испанским виллам и апартаментам. Покупателей недвижимости в стране Дон Кихота в начале этого года оказалось в два раза меньше, чем в последние три месяца прошлого года.
 
Египет – еще одна страна, которая интересует определенную часть россиян. Но число покупателей недвижимости в этой стране также заметно сократилось. Основная причина: все больше наших соотечественников предпочитают египетской недвижимости турецкую.
 
Особенности начала этого года в том, что резко упал интерес покупателей из России к недвижимости в Черногории и Чехии. Риелторы объясняют это тем, что в этих странах дома и квартиры существенно не подешевели, а потому утратили инвестиционную привлекательность.
 
Как ни странно, но мало приобретается россиянами в странах старой Европы: Германии, Франции, Бельгии, Швейцарии. Там недвижимость хотя и подешевела, но людей пугает неопределенность своего статуса по отношению к приобретенным домам и квартирам в дальнейшем. Допустим, не дала страна визу, и остался человек вдали от купленной квартиры.
 
Из государств бывшего СНГ россиян сейчас больше всего интересует недвижимость на Украине, вернее, в Крыму. Кризис заметно снизил цены и на курортную недвижимость полуострова. Поэтому привлекательность крымских квартир и домов заметно выросла. Например, если однокомнатную квартиру в Феодосии в новом доме в прошлом году можно было купить по цене $50 000, то сейчас за $35 000–40 000. Расценки на однокомнатные хрущевки до кризиса начинались с $40 000. Сейчас квартиры такого уровня можно найти за $20 000.
 
Где дешевеет быстрее?
 
Согласно данным одного из столичных агентств, по уровню снижения цен на недвижимость с начала 2009-го лидируют Латвия (30 процентов), Литва (20), США (18), Исландия (17), Ирландия (16), Великобритания (15), Испания (12), Украина (12 процентов).
 
Незначительное снижение произошло в Болгарии – 1,5 процента.
 

Положительная ценовая динамика отмечается в Швейцарии (плюс 1,8 процента), Турции (1,5), на Кипре (1 процент).

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!