© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 16/08/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Страны, где выгодно инвестировать сегодня

От нас зависит, как воспринимать перемены: игнорировать, пугаться или, напротив, реалистично оценив возможности, которые эти перемены открывают, использовать создавшуюся ситуацию в своих целях. Кризис – это новые возможности для успешных инвестиций в недвижимость. Надо только знать, где инвестировать.
 
Жемчужины Нового Света
Начнем издалека и окинем взглядом Новый Свет. Первая страна, на которую надо обратить внимание, – это Бразилия. Ставшая с некоторых пор хорошо известной аббревиатура БРИК объединяет страны с быстроразвивающейся экономикой – Бразилию, Россию, Индию и Китай. В 2007 году рост ВВП в Бразилии составил 5,4%, и цены на недвижимость выросли за год почти на треть.
 
 
В 2008 году страна ощутила воздействие кризиса, и это выразилось в снижении темпов потребления. Однако и в 2009 году правительство полагает возможным достижение уровня роста ВВП в 4,6%. Помимо обоснованных надежд на рост цен на недвижимость, инвестор может рассчитывать на хороший доход от аренды. Если в Европе этот тип дохода ограничивается 3-4% от стоимости объекта в год, то в Бразилии в отдельных городах (Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро) эта цифра может составить от 4 до 9,6%. При этом по цене до полумиллиона евро в Бразилии можно приобрести двухэтажную виллу на море во вновь построенном жилом комплексе.
 
«Собственник» уже писал о Коста-Рике – маленькой стране со стабильной экономикой, с прекрасными пляжами на двух своих океанических побережьях. В 2004 году иностранные инвестиции в экономику этой страны достигли 147 млн евро, и с тех пор постоянно растут. Граждане других стран охотно покупают коммерческие помещения, особенно магазины, но и жилье является выгодной покупкой, ведь аренда приносит 8% от стоимости объекта в год. Трехэтажная вилла в новом жилом комплексе в 5 минутах ходьбы от побережья площадью около 300 кв. м стоит здесь чуть больше полумиллиона евро.
 
Панама– еще одна интересная для инвестиций страна, где за 2007 год цены на недвижимость выросли на 27%. В 2008 году темпы роста снизились, однако это по-прежнему страна для среднесрочных инвестиций. Особое внимание стоит обратить на Панама-Сити, тихоокеанское побережье и горы у залива Чирики.
 
 
Наконец, присмотримся и к США. Сейчас, когда доллар начал отвоевывать свои былые позиции, многим кажется, что об инвестициях в США можно забыть. Это не так. США – должник номер один в мире, что может привести к кризису второй волны осенью 2009 года. Тогда цены на жилье станут еще ниже (а они уже потеряли порядка трети), что неизбежно привлечет инвесторов из других стран. В настоящее время можно приобрести дом с 3 спальнями в штате Нью-Йорк за сумму менее 25 тыс. евро и сдавать его в аренду, возвращая до 30% стоимости жилья в год. В крупных городах (исключая Нью-Йорк) цены снизились на четверть, что уже дает право рассматривать США как интересное направление для инвестиций.
 
Экзотика на разных континентах
Малайзия – страна с ясными законами, регулирующими рынок недвижимости. Иностранного инвестора здесь ценят настолько, что даже ввели закон, освобождающий арендные ставки и дающий определенные послабления иностранцу. В 2008 году рост экономики составил 6%, при этом цены на недвижимость с учетом инфляции выросли не настолько, насколько выросла зарплата – практически они находятся на уровне цен 1997 года. Здесь лучше покупать жилье средней ценовой категории, так как именно оно находится в дефиците, в то время как люкс-резиденций слишком много. Лучшие города для инвестиций здесь – Куала-Лумпур, Джхур-Бару, Ипох и Кучинг. Средняя стоимость жилого объекта в этой стране – 35 тыс. евро, и только в Куала-Лумпуре цены вдвое выше.
 
 
 
 
Египет, пожалуй, самое известное туристическое направление в эконом-классе, за период с 2001 по 2007 год число туристов здесь утроилось. Аренда жилья в популярных курортных зонах может приносить до 10% стоимости объекта в год. При этом цены невысоки: порядка 30 тыс. евро в Хургаде и 35 тыс. евро в Шарм-эль-Шейхе. Правда, инвесторов отпугивают новости о терактах – и не зря: после взрывов в Шарм-эль-Шейхе рынок туризма восстанавливался 2 года.
 
 
Марокко– страна чрезвычайно популярная среди туристов из Европы. Согласно плану Vission-2010 в стране должны появиться новые курорты в районах Пляж-Бланш и Ликсус. Традиционно привлекают внимание инвестора уже хорошо известные Фез, Марракеш, Танжер и Агадир. Доход от аренды здесь может приносить до 6-8% в год. Цены на недвижимость выросли на 20% в 2006 году и на 15% в 2007 году, в 2008 году рост замедлился, как и везде, но есть надежда, что эта страна будет и в дальнейшем привлекать внимание туристов, а значит, и инвесторов.
 
Если Малайзия, Египет и Марокко занимают места в пятерке самых привлекательных стран для инвестиций, то Объединенные Арабские Эмираты стоят в этом списке ближе к концу первой десятки. Однако, учитывая, что сейчас в мире насчитывается более 200 стран, это очень хороший результат. Самые известные туристические направления здесь – Дубай и Абу-Даби, однако эти пионеры показали пример другим эмиратам в своем верном отношении к иностранному инвестору, и теперь по всей стране можно «ловить» удачные предложения.
 
Хорошо известная россиянам Турция также входит в первую десятку. Здесь туристический сектор постоянно растет, средняя цифра за год +20%. Отсюда и рост цен на жилье, примерно 7,3 % в год; в то же время аренда позволяет заработать еще 6,5% от стоимости объекта. Лучшие города – Стамбул, Бодрум, Белек, Анталия, правда, иностранный покупатель может покупать жилье только в новых районах.
 
Старушка Европа
Кажется, что при обвале цен в Испании, Ирландии и Великобритании в первую очередь стоит подумать об этих странах. Однако специалисты придерживаются другой точки зрения и в Европе называют лучшими вполне благополучные страны – Францию и Норвегию.
 
Франция переносит кризис достаточно спокойно, здесь даже был зафиксирован рост цен на жилье в размере 3,2%. Лучшие покупки, помимо классического, никогда не выходящего из моды Парижа, также в Провансе, в Альпах и на Лазурном берегу. Здесь есть свои хиты: так, именно на Лазурном берегу в 2008 году было приобретено владение «дом+сад» за 500 млн евро, а цена в 30-50 тыс. евро за «квадрат» считается довольно распространенной. Однако даже в этих более чем раскрученных местах есть шанс найти объекты по выгодным ценам. Ставки аренды здесь, как и вообще в Европе, не слишком высокие (3,8% в Каннах, 4,2% в Ницце), но зато судьба приобретенной здесь недвижимости не вызывает никаких сомнений: квадратные метры дороги сейчас и будут только дорожать в дальнейшем.
 

Норвегия– одна из самых благополучных стран в мире, где каждый год заканчивается с изрядным профицитом (например, 36,5 млрд евро в 2006 году). Уровень безработицы здесь традиционно низкий, зарплаты высокие, а средняя цена квадратного метра жилья в столице – всего лишь 3000 евро. С 1993 года цены на жилье в этой стране выросли в 2-4 раза, и лишь в последние годы, из-за избытка вновь построенного жилья, цены в отдельных районах снизились на 2-5%. Именно благополучие этой страны, ее стабильная экономика и сравнительно невысокие цены на жилье с выраженной перспективой к росту делают Норвегию привлекательной для зарубежного инвестора.

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!