© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 25/05/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Заселение новых земель

 В Ярославской области решается вопрос об увеличении площадей под малоэтажные дома

Публикации «ЯР» о региональной программе малоэтажного строительства (№23 от 16 июня 2010 года) вызвали дополнительные вопросы по ее реализации. Они касались одного из основных препятствий – дефицита земель в пригородных зонах, которые можно использовать под застройку. Корреспондент «ЯР» узнала, что работа идет не только в этом направлении, правительство объявило конкурс на разработку типовых проектов малоэтажного жилья, которые впоследствии будут передаваться застройщикам бесплатно.
В Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направлен пакет документов о передаче неиспользуемых земель вблизи городов области под малоэтажное строительство.
– На территории области имеется ряд относительно крупных земельных участков, правообладателями которых являются различные федеральные учреждения, – сообщил заместитель директора департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков. – В основном они относятся к сельскохозяйственным землям, и далеко не все их площади используются по целевому назначению. В рамках подписанного с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства соглашения правительство области активно добивается их передачи под застройку. Речь в первую очередь идет о землях в черте областного центра и в Ярославском муниципальном районе. Ставится задача активизировать малоэтажную застройку за счет удешевления стоимости квадратного метра.
– Уже два года регион участвует в подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, – констатировал Виктор Жучков. – Она предусматривает субсидирование процентных ставок по кредитам, взятым под строительство инженерной инфраструктуры для малоэтажного жилищного строительства.
А тем временем в правительстве области проходит согласование проект концепции областной целевой программы «Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Ярославской области» на 2011–2015 годы. Концепция предусматривает создание фонда типовых проектов малоэтажного жилья эконом-класса, которые в дальнейшем будут безвозмездно предоставляться застройщикам. Это ускорит процесс получения исходно-разрешительной документации, повысит качество возводимого жилья с учетом использования местных строительных материалов и, что немаловажно, позволит снять с застройщика часть затрат на строительство.
Для формирования проектной «копилки застройщика» будут организованы конкурсные процедуры по государственной закупке наиболее интересных проектных решений в рамках 94-го федерального закона. Уже готовится соответствующее техническое задание. Причем ключевыми критериями отбора, как предполагается, станут экономичность и энергосбережение.


Нет сетей – нет стройки
Мнение Ольги САДИНОЙ, риелтора АН «Элитный квартал»
- Спрос на рынке малоэтажного жилья после кризисного спада остается довольно вялым. Покупатели действуют с осторожностью: они интересуются в основном недвижимостью в уже освоенных коттеджных поселках. Новые проекты, предлагающие, как правило, участок земли с обещаниями когда-нибудь в будущем обеспечить коммуникациями и инфраструктурой, почти не рассматриваются. При этом вопреки ожиданиям вопрос цены оказывается далеко не приоритетным. Например, больше всего звонков по поводу кварталов индивидуальной застройки в Ярославле и ближайшем пригороде: Введенье (это коттеджный поселок работников Ярославского нефтеперерабатывающего завода), Коргиш, район Туношны, Парково, Маяковского, Шебунино, Некрасовский район.
Именно отсутствие инфраструктуры – коммуникаций, дорог, магазинов, парков – главное препятствие для активного развития малоэтажного строительства. Да, возможность получить в будущем бесплатный типовой проект индивидуального дома из формируемой сейчас в области «копилки застройщика» важна и значима, ведь позволяет сэкономить на проектировании сумму до нескольких сотен тысяч рублей. Но без коммуникаций – все равно никуда! А подвести газ – проблема даже в предместье Ярославля.


Жилищные перспективы
Мнение Андрея ЕЛКИНА, депутата муниципального совета Рыбинского района:
- В Рыбинском районе есть 7 участков, которые можно использовать под строительство малоэтажного жилья эконом-класса. Среди них – пригородные поселки Судоверфь и Каменники, где в новые дома реально провести электричество с минимальными затратами. В глубинке, например в деревнях Залужье, Селехово, Юрино, которые также подходят для малоэтажного строительства, возводить объекты инженерно-технического обеспечения очень затратно, но возможно за счет привлечения инвесторов, способных осуществить комплексную застройку муниципальных земельных участков.
В настоящее время в районе нет стимулов для развития малоэтажного строительства. Муниципальные образования просто не имеют финансовой возможности провести градостроительную подготовку территорий, обеспечить их объектами инженерной инфраструктуры.
Мы уже нашли инвесторов, за которыми стоят серьезные банки, гарантирующие их платежеспособность, – Банк Москвы, Россельхозбанк. В 2010 году инвесторы готовы построить 50 малоэтажных домов на свои деньги. Впоследствии потребуется финансирование из муниципального бюджета. Цена квадратного метра жилья составит около 15 тысяч рублей.
В этом году управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского района разработало проект программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства на территории Рыбинского муниципального района» на 2010 – 2012 годы. 24 июня на заседании муниципального совета Рыбинского района второго созыва мы его рассмотрели. Теперь прокуратура Рыбинска должна дать правовое заключение о процедуре принятия программы, создана рабочая группа для ее доработки.

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!