© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 12/12/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Экономный ли вы домовладелец?

Согласно социологическим опросам в нашей стране более 70 процентов обитателей городских квартир хотели бы жить в собственном частном доме. Однако те миллионы наших соотечественников, которые уже имеют индивидуальный дом в городской черте, сельской местности или дачном посёлке, прекрасно знают, что кроме несомненных плюсов такого жилья есть и серьёзные минусы. Свой дом требует постоянного внимания, периодических ремонтных работ и больших затрат на содержание. Ежемесячные расходы на электроэнергию, воду и топливо для котла могут неприятно удивить четырёхзначными суммами.

 К радости российских домовладельцев существует немало проверенных способов существенно сократить эти траты. И не нужно «изобретать велосипед». Стоит лишь внимательнее присмотреться к тем техническим и строительным решениям, которые уже активно используются в Западной Европе, США и завоёвывают всё большую популярность в нашей стране.
Итак, попробуем составить рейтинг возможных способов сократить затраты на содержание частного дома.
Способ № 1. Утепление стен
По оценкам специалистов, через слабо утеплённые стены индивидуального дома может теряться до 30 – 50 процентов тепла, вырабатываемого системой отопления. Конечно, теплосберегающие меры наиболее действенны, если они предусмотрены уже на стадии проекта, но существуют методы повышения энергоэффективности и уже построенных домов. Мы имеем в виду технологии утепления ограждающих конструкций здания при помощи многослойных фасадных систем.
Наиболее дешёвый и простой в исполнении метод – это устройство многослойной штукатурной системы. На внешние стены крепятся теплоизоляционные плиты (минеральная вата или пенополистирол), поверх них накладывается армирующая сетка, затем базовый и декоративный слои штукатурки.
Более дорогая и сложная технология – это навесной вентилируемый фасад. На внеш­ние стены крепятся паропроницаемые минераловатные плиты. А облицовочные панели (из металла, камня и т. п.) монтируются на специальном металлическом каркасе, так что между ними и теплоизоляционным материалом находится небольшой воздушный зазор. Он играет роль тепловой подушки и не позволяет намокать теплоизоляции.
Такие многослойные системы позволяют вдвое снизить теплопотери. И, что важно, с помощью описанных технологий можно утеплить как новый, так и давно построенный дом практически из любого материала – бетона, кирпича, шлакоблоков, бруса и т. п.
Способ № 2. Меняем окна
 Ещё одним слабым местом любого дома являются светопрозрачные конструкции. По мнению экспертов, через старые деревянные окна происходит до 70 процентов всех теплопотерь. Способ прекратить это расточительство только один – замена всех окон на современные энергоэффективные из ПВХ. Благодаря герметичным одно- или двухкамерным стеклопакетам и контурам уплотнения между рамой и створками они отличаются высоким термосопротивлением и отсутствием сквозняков.
Современные оконные системы собираются из ПВХ-профилей, которые имеют от трёх до пяти камер. Эти полости позволяют избежать появления «мостиков холода» (точек повышенного теплообмена), так что пластиковый профиль хорошо сохраняет тепло. Для климатических условий средней полосы России лучше всего подойдут оконные системы с шириной профиля не менее 70 мм и с «тёплыми» двухкамерными стеклопакетами. Они не боятся сильных морозов.
Способ № 3. Утепление кровли
Слабо утеплённая кровля также вносит свой немалый вклад в «разбазаривание» тепла. Специалисты не рекомендуют оставлять «холодный чердак», так как тогда придётся утеплять чердачные перекрытия и потолок жилых помещений, что гораздо менее эффективно. Наилучший способ утепления – это установка лёгких минераловатных плит в распорку между стропилами кровельной конструкции. Такой метод теплоизоляции чердака позволяет сделать из него уютную мансарду.
Если при её устройстве предусматривается монтаж мансардных окон, встраиваемых в скаты кровли, то нужно уделить внимание их теплосберегающим качествам. «Мы рекомендуем устанавливать энергоэффективные мансардные окна, – говорит Сергей Шарецкий, ведущий сервис-инженер компании VELUX (мирового лидера на рынке мансардных окон). – Например, модели с двухкамерным стеклопакетом не менее чем на 40 процентов «теплее» обычных окон с однокамерным стеклопакетом».
Способ № 4. Подбираем отопительный котёл
Затраты на топливо для котла могут измеряться десятками тысяч рублей за отопительный сезон. Так что к правильному подбору этого прибора нужно подойти ответственно. Не стоит покупать слишком мощный котел, который будет без толку жечь топливо. До­статочно исходить из расчёта
1-1,2 кВт тепловой мощности на 10 кв. м площади дома (для климатических условий средней полосы). Лучше выбрать «интеллектуальную» модель с возможностью автоматической регуляции мощности. Это позволяет прибору вырабатывать ровно столько тепла, сколько нужно в настоящий момент, что значительно снижает расход топлива.
 В последние годы всё большую популярность завоёвывают экономичные котлы с конденсационной технологией. Они могут использовать то тепло, что обычно попросту выбрасывается через дымоход вместе с горячими дымовыми газами, и направлять его на нагрев воды, циркулирующей в системе теплоснабжения.
Способ № 5. Оптимизация системы отопления
Зачастую затраты на отопление возрастают лишь потому, что тепло расходуется и распределяется по дому слишком неэффективно.
 Поэтому первый необходимый этап оптимизации – это установка балансировочных клапанов. Они позволяют распределять во все комнаты равное количество теплоносителя. Особенно это актуально, если дом двух- или трёхэтажный и имеет сложную конфигурацию системы отопления (тёплые полы, множество радиаторов разного размера и др.).
 Также на все радиаторы в доме нужно установить автоматические терморегуляторы. Они позволяют поддерживать любую температуру – от 6 до 26 градусов. То есть обитатели дома могут в каждом конкретном помещении установить наиболее комфортную или уместную температуру – например, снизить до +14 – 16 градусов, если одна из комнат временно пустует. Эти приборы позволяют сократить потребление тепла на 20 процентов. Но чтобы температуру в комнатах можно было регулировать быстро, радиаторы отопления должны быть не чугунные, а алюминиевые, которые оперативно нагреваются и остывают. При этом в доме нужно обязательно установить счётчик, иначе все усилия по оптимизации системы отопления будут напрасными.
Способ № 6. Экономная вентиляция
В большом доме не обойтись без приточно-вытяжной вентиляции. Но активная вентиляционная система весьма энергоёмка – она может расходовать до половины всей потребляемой электроэнергии загородного дома. Кроме того, дом теряет немало тепла из-за того, что на улицу выбрасывается тёплый отработанный воздух.
Чтобы снизить энергоза­траты, в вентиляционную систему устанавливают так называемый рекуператор тепла (или теплоутилизатор). Он представляет собой теплообменник, в котором тепловая энергия удаляемого отработанного воздуха используется для подогрева поступающего приточного. Комнатный воздух отдаёт своё тепло уличному, то есть свежий воздух попадает в помещение уже нагретым. Эффективность современных рекуператоров – от 50 до 70 процентов, то есть потери тепла через вентиляцию снижаются как минимум вдвое.
Способ № 7. Меняем лампочки
Исследования показывают, что в среднестатистической российской семье не менее 20 – 25 процентов электроэнергии тратится на освещение, причём больше половины расходуется впустую. Так что возможностей для сокращения затрат тут множество.
Чтобы уменьшить счета за электричество, Алексей Кокорин, представитель российского отделения WWF (Всемирного фонда дикой природы), рекомендует заменить все лампы накаливания на современные энергоэффективные. Такая лампа тратит в пять раз меньше энергии при одинаковой яркости. При этом энергосберегающие изделия работают в 10 – 15 раз дольше. То есть, несмотря на относительную дороговизну, они быстро окупаются в процессе эксплуатации.
В коридорах, прихожих и прочих нежилых помещениях полезно также установить выключатели с датчиками движения. Стоят они немного, а потенциальная экономия может быть очень существенной. Ведь свет будет гореть только то время, пока в помещении находятся люди.
Способ № 8. Читаем буквы на электроприборах
Наибольший расход электричества приходится на бытовую технику и электронику – от холодильника, стиральных и посудомоечных машин до телевизора и компьютера, электрического чайника и микроволновой печи. Чтобы сократить энегропотребление и при этом не отказываться от пользования всеми благами цивилизации, необходимо обратить внимание на класс энергоэффективности приборов. По принятым в Евросоюзе стандартам выделяют 7 групп – от A до G. Наиболее экономичные приборы соответствуют классу А, а самые «затратные» принадлежат к классу G.
К примеру, холодильники класса А расходуют в среднем 0,9 кВт/ч в сутки, а класса С – около 1,45 кВт/ч. Таким образом, экономия электроэнергии при использовании холодильника класса А составляет порядка 200 кВт/ч в год. Кроме того, существуют ещё более экономичные подклассы – А+ и А++. Например, холодильники подкласса А++ потребляют примерно в полтора раза меньше электроэнергии, чем агрегаты класса А, и в четыре раза меньше, чем класса G.
Способ № 9. Считаем всё!
Если частный дом подключён к газовой магистрали или же к системам централизованного отопления и водоснабжения, то есть ещё один отличный способ сэкономить. Достаточно установить соответствующие счётчики и начать платить за ресурсы не по завышенным нормативам, а по реальному потреблению. Например, по госнормативам один человек расходует в сутки 130 л горячей воды и 190 л холодной. И домовладелец должен платить в зависимости от количества человек, зарегистрированных в квартире, но без учёта реального расхода. То же самое касается газа и воды. Использование счётчика исключает многократные переплаты и тем самым может сократить сумму оплаты за коммунальные услуги.
Важно понимать, что сами по себе счётчики не экономят газ, тепло или воду. Они лишь упорядочивают расчёты с коммунальными службами, а также стимулируют обитателей дома более рационально использовать ресурсы.
Даже применение хотя бы одного из рассмотренных способов сокращения затрат позволит ежегодно экономить несколько тысяч рублей. Но, разумеется, наилучший эффект даёт реализация всего комплекса мер по энергосбережению. К тому же даже самые дорогие методы модернизации частного дома окупаются буквально за несколько отопительных сезонов.

Сергей КОНОВАЛОВ, Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!