© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 12/12/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Остались считанные дни до того момента, когда слово «отпуск» станет самым популярным в разговорах коллег, друзей и родственников. Но одного желания отдохнуть часто бывает мало - нужны средства. Да и помимо отдыха есть актуальные для жизни вещи: ремонт, покупка мебели или техники и многое другое. Одним словом, потребности разные, но решение для них всех может быть одним – это потребительский кредит на неотложные нужды, он же – нецелевой кредит.

Решаем неотложные нужды.

 Нецелевой кредит - это банковская ссуда, которая дает заемщику возможность использовать ее для любых целей, какие он сам выберет. Именно поэтому такая ссуда и называется кредитом на неотложные нужды, ведь они у каждого человека свои. Нецелевой кредит не нужно путать с автомобильными, жилищными и образовательными кредитами, когда банк заранее определяет, что заемщик истратит деньги именно на покупку авто, приобретение новой квартиры или оплату образования. Конечно, процентные ставки по целевым кредитам, как правило, ниже, чем аналогичные показатели по нецелевым займам. Но процедура предоставления целевого кредита является более сложной и обременяется дополнительными требованиями: от заемщика, например, требуют в обязательном порядке оформить страховку. Нецелевой кредит в зарубежных странах уже давно стал классикой банковского кредитования, а в России он пока только набирает обороты и популярность по мере роста доходов граждан. Кроме того, и для самих банков нецелевые кредиты - это хорошая возможность увеличить свою долю на рынке кредитования и дополнительная услуга для постоянных клиентов, имеющих положительную кредитную историю. Но несмотря на то, что потребительская ссуда на неотложные нужды изначально предполагает заемщика с хорошей репутацией, есть нецелевые кредиты, которые требуют предоставления залога. В качестве залога чаще всего выступает недвижимость, которая находится в собственности заемщика. Однако большинство людей, обращаясь за срочной ссудой в банк, все-таки стремятся получить кредит, который можно потратить по своему усмотрению, ничего при этом не передавая в залог. Такой кредит - действительно единственный выход, когда нужны деньги на нужды, под которые не выдаются целевые ссуды. Среди наиболее востребованных вариантов - средства на ремонт квартиры, обустройство загородного дома, покупка туристических путевок, дорогостоящих предметов длительного потребления (бытовая техника, мебель, спортивный инвентарь и т. п.), одежда и т. п.

Нецелевой кредит vs экспресс-кредит.

 Благодаря относительно низким процентным ставкам, «кредит на неотложные нужды» может стать хорошей альтернативой экспресс-кредитам, которые оформляются прямо в магазинах. Когда речь идет именно о дорогих товарах, стоит потратить немного больше времени, и оформить кредит не в торговой точке, а в банке. Сравнение нецелевых кредитов с экспресс-кредитами оказывается в пользу первых, причем это признают и заемщики, и сами банкиры. Для первых нецелевой заем зачастую оказывается профилактикой ненужных трат. В торговых центрах люди часто поддаются эмоциональному порыву и, стремясь приобрести понравившуюся вещь, не слишком задумываются о последствиях этой покупки для своего бюджета. А при нецелевом потребительском кредитовании люди приходят за займами в офисы банков, уже приняв взвешенное решение, просчитав необходимые затраты на обслуживание кредита и реально оценив свои возможности по его погашению. Сравнивая нецелевые и экспресс-кредиты, банки также останавливают свой выбор на первых. И для этого у них есть веские основания. Во-первых, чем более осмысленным и взвешенным является финансовое поведение клиента, тем меньшим становится риск возникновения «плохого долга». Минимизация кредитных рисков, таким образом, становится первым плюсом для банков. Второй плюс для них заключается в том, что банкам для развития нецелевого кредитования достаточно расширять свою филиальную сеть, а не отвоевывать себе места в торговых точках, где царит жесткая конкуренция и где за клиентов часто соревнуются сразу несколько финансово-кредитных структур.

Как выбрать банк.

Одно из главных принципиальных отличий кредитов на неотложные нужды в разных банках - наличие или отсутствие поручителей. С одной стороны, предложения, предполагающие наличие поручителей, могут быть дешевле (из-за того, что риск невозврата кредита для банка уменьшается), с другой - многих подобное требование смущает. Разные банки назначают свои сроки рассмотрения заявки (от 1 до 10 рабочих дней) и набор необходимых документов (в каких-то случаях минимальный, в каких-то - довольно внушительный). Далее заемщику следует внимательно изучить 2 типа возможных комиссий - единоразовые (те, которые вы заплатите один раз - при выдаче кредита) и периодические (те, которые выплачиваются ежемесячно, пока кредит не будет погашен). Наличие или отсутствие таких комиссий в конечном счете сильно сказывается на стоимости заемных денег. Выбирая между предложениями банков, нужно обращать внимание на наличие или отсутствие требований обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика (это дополнительные издержки). Способ погашения кредита - аннуитет или дифференцированные платежи - при коротких сроках и невнушительных объемах, характерных для беззалоговых кредитов, на суммарную стоимость заемных денег особо не влияет. Так что этот параметр можете в данном случае в расчет не брать. Так же, как и декларируемый уровень процентной ставки: он в большинстве случаев мало что говорит о преимуществах конкретного предложения на фоне других возможных альтернатив. Еще одно немаловажное отличие предложений различных банков - возможность или невозможность заявить так называемый серый, неофициальный доход. Так как при данном типе кредита отсутствует залог, банку приходится очень консервативно подходить к оценке заемщиков. Поэтому большинство банков предпочитает работать только со справками об официальной зарплате (форма 2-НДФЛ). В любом случае банку будет важен такой пункт, как постоянный источник дохода потребителя. В случае дополнительных источников дохода их необходимо указать, так как они тоже могут быть учтены.

Требования к заемщику.

 Чтобы получить кредит, для начала следует заполнить анкету предоставленного банком образца. У каждого банка существуют свои требования к пакету документов, которые необходимо собрать. Одни банки выдают в кредит небольшие денежные суммы (в основном до 30 тыс. рублей), при этом заемщику достаточно предъявить только паспорт. При оформлении кредита на большую денежную сумму следует приготовиться к предъявлению справки о размере заработной платы и копии трудовой книжки. В некоторых случаях потребуются копии свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и свидетельства о браке (или его расторжении), кроме того – документы, которые подтверждают наличие альтернативных источников дохода. В случае, когда банк сочтет, что доходов потребителя недостаточно, понадобится поручительство. Возрастные ограничения заемщика в разных случаях составляют от 18-21 года до 55-70 лет. Обычно беззалоговые потребительские кредиты выдаются на срок до 2-3 лет. Самый длительный срок кредитования - 5 лет. Иногда банки декларируют максимальные суммы для подобных кредитов, но на практике они доступны лишь единицам. Максимальная сумма кредита в каждом конкретном случае зависит, как правило, исключительно от уровня подтвержденного заемщиком ежемесячного дохода и его кредитной истории. Что касается досрочного погашения потребительского кредита, то здесь можно отметить следующее. Досрочное погашение не в интересах банка, так как в этом случае он не получает свой основной источник дохода, то есть проценты. В связи с этим большинство банков вводят мораторий на досрочное погашение кредита. Это срок, в течение которого потребитель не имеет права на погашение кредита, и он может составлять несколько месяцев. Тарифы банка могут содержать комиссию за досрочное погашение кредита. В договоре банки подробно описывают весь процесс досрочного погашения. В случае, когда заемщик намерен погасить кредит досрочно, он должен выразить свою инициативу в заявлении в письменной форме.

Карта - альтернатива кредиту.

 Портфели розничных кредитных организаций в части именно беззалоговых кредитов на неотложные нужды растут очень быстро. Однако в среднесрочной перспективе классическую нецелевую ссуду могут потеснить кредитные карты, о чем свидетельствует и международный опыт развития. Можно сказать, что беззалоговый потребительский кредит вступает с конкуренцию с таким продуктом, как кредитная карта с возобновляемым лимитом. По сути, она являются разновидностью нецелевой ссуды, только в более удобном виде. С карты можно снимать наличные в разных пропорциях, а не получать всю сумму сразу, как при классической ссуде. При этом лимит кредита на карте возобновляем, а проценты начисляются только за использованную часть кредитных средств. Оформить кредитную карту довольно просто. В самом начале банк изучает данные заемщика: возраст, семейное положение, профессию, стаж работы, уровень дохода и пр. Если заемщик удовлетворяет требования банка, то ему открывается кредитная линия на определенную сумму. То есть заемщик заранее знает максимальную сумму, которую он может потратить с помощью карты. Человек расходует деньги по своему усмотрению, но периодически должен «дозаряжать» карту. Причем банк не требует, чтобы ему раз в месяц возвращали не все потраченные деньги. Владелец карты должны платить лишь так называемый минимальный платеж. Этот платеж может составлять какую-то часть от общей суммы задолженности с начисленными процентами (например, 10-20%) или же выражаться в абсолютных цифрах (например, 50-100 долларов). Но стоит помнить, что чем дольше будет висеть невозвращенная задолженность и чем больше будет ее размер, тем больше денег вы в итоге заплатите банку. С рациональной точки зрения кредитка - это своеобразная палочка-выручалочка. Если в какой-то момент у вас на что-то не хватает денег, вы можете без промедления воспользоваться кредитной картой. Без тягостного оформления экспресс-кредита в магазине, без походов в банк за нецелевым беззалоговым кредитом. Причем, если карточка несет логотип международной платежной системы, оформить покупку можно практически в любой точке земного шара. Однако тут надо быть осторожным. Иллюзия легкого доступа к средствам может сыграть злую шутку с человеком, и он подсядет на «кредитную иглу». В определенных обстоятельствах плата за пользование средствами банка в конце концов может превысить чистую сумму ваших покупок. Плюс «кредитки» в том, что лимит кредитования по ней, так же, как и в случае беззалогового потребительского кредита, устанавливается на основании оценки заемщика и дополнительного залога не требуется. В этом смысле кредитные карты больше подходят для совершения небольших покупок. Финансировать с помощью «кредитки» дорогостоящий ремонт довольно проблематично и к тому же более накладно. Люди прибегают к кредитным картам в основном, когда речь идет о сравнительно небольших тратах. А вот для тех, кто планирует дорогостоящие покупки и готов потратить несколько дней на выбор банка, кредит на неотложные нужды остается пока самым удобным продуктом.

 

Параметры выбора кредитной карты

 Наличие льготного периода. Льготный период подразумевает возможность некоторое время (скажем, 20 дней) пользоваться деньгами банка бесплатно, т. е. без начисления процентов. Если по окончании льготного периода задолженность не погашена полностью, проценты начисляются, начиная со дня совершения покупки по карте. Льготный период по кредитным картам узаконен российским налоговым законодательством лишь с 1 января 2005 г., так что подобные предложения на рынке только начинают появляться. Проценты за пользование кредитными средствами. Если вы не успели рассчитаться с банком до окончания действия льготного периода или же если такой период не предусмотрен, придется платить проценты. В этом случае первое, на что нужно обратить внимание, - величина процентной ставки. Второе - величина дополнительных процентных выплат. Иногда реальную процентную ставку банки прячут, назначая так называемую комиссию за ведение ссудного счета или обслуживание кредитной линии (в процентах от суммы задолженности или в абсолютных цифрах). Получается, что, на первый взгляд, условия банка выгодные, а на самом деле - нет. Имеет смысл также ознакомиться со способом начисления процентов. Теоретически банк может начислять проценты на задолженность не ежемесячно, а ежедневно, начислять проценты на проценты и т. п. Нужно очень внимательно знакомиться с договором, читая все его части, даже (и особенно) написанные мелким шрифтом. Тарифы за обслуживание карты. Банки, как правило, взимают комиссию за обслуживание карты, которая первый раз оплачивается при открытии карты, а потом взимается ежегодно. Причем иногда сумма годового обслуживания взимается по умолчанию с использованием вашей кредитной линии. Если вы собираетесь гасить задолженность до окончания льготного периода, стоимость обслуживания будет интересовать вас в первую очередь. Обязательно надо выяснить, взимается ли комиссия за оплату товаров и услуг, а также уровень комиссии за снятие наличных. Всегда важно осведомиться, как будет выглядеть процедура погашения задолженности по карте. Есть банки, которые предлагают гасить задолженность по карте через почтовые отделения или через офисы других банков (так как сами не обладают широкой сетью). В этом случае владелец карты будет вынужден выплачивать дополнительные комиссии. Минимальный ежемесячный платеж. Банки не требуют гасить задолженность по кредитной карте единовременно. Но чем дольше будет висеть невозвращенная задолженность и чем больше будет ее размер, тем больше денег вы заплатите банку. Тип карты. Существуют кредитные карты моментального выпуска. Они оформляются в торговых точках как альтернатива экспресс-кредитам. После чего этой картой можно пользоваться и в других местах. Тарифы по таким картам, как правило, значительно хуже, чем по тем, что оформляются индивидуально в течение нескольких дней.

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!