© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 12/12/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Рост цен на нефть сделает жизнь россиян хуже

А жилье подорожает еще больше

Москвичей совсем не радует рост цен на нефть, они не ждут от этого ничего хорошего. Люди предвидят снижение уровня жизни для основной массы населения за исключением нефтяных магнатов. А жилищная проблема, по их мнению, будет только усугубляться. Так сформулировал «народное мнение» журнал www.metrinfo.ru, анализируя результаты проведенного им социологического опроса, в котором было предложено подумать над тем, какое влияние цены на нефть оказывают на повседневную жизнь.

В последнее время из-за войны в Ливии мировые цены на нефть заметно росли. В апреле они уже было вознамерились подобраться к пиковым показателям 2008 г. (около $127 за баррель нефти Brent против $142,6). Но 5 мая произошло резкое падение почти на 10 пунктов, после чего они вновь медленно, но упорно поползли вверх.

Некоторые эксперты, да и потребители, склонны проецировать ситуацию на нефтяном рынке на рынок недвижимости, связывая рост цен на нефть с ростом цен на жилье. Однако, не все так просто. В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что если между ценами на нефть и стоимостью московской недвижимости и есть связь, то она совсем не такая однозначная.

Простой пример: с начала года нефть выросла в цене на треть (35%), а недвижимость – примерно на 5%. Невооруженным глазом видно, что темпы подорожания того и другого даже и сравнивать невозможно. В истории рынка недвижимости были и более показательные примеры, когда нефть дешевела, а жилье дорожало и наоборот. (Более подробно об этом в статье «Рынок недвижимости переводят на спекулятивные «рельсы»).

В то же время утверждать, что дорожающая нефть никак не отражается на ситуации с жильем, тоже нельзя. Растущие цены на нефть влияют на доходы, расходы и на покупательскую способность. Как отмечают в www.irn.ru, обычные российские граждане получают дорожающий  бензин (и как показывают последние события – даже дефицит бензина на внутреннем рынке!), рост цен на продукты (довозить их до магазинов становится дороже), на коммунальные платежи, на лекарства. То есть, повседневная жизнь становится дороже (см. статью «Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет»).

У людей тают сбережения, ипотека становится неподъемной. Мало кому интересными становятся предметы роскоши и дорогое жилье. Зато спрос на недорогое жилье может возрасти. Соответственно, квартиры экономкласса начинают набирать в цене, а дорогое жилье, – терять. Такой парадокс можно наблюдать в период роста цен на сырье.

Теперь познакомимся с результатами опроса в цифрах. Подавляющее большинство москвичей, принявших участие в опросе – 89,2% – знают о том, что цены на нефть идут вверх.

В ходе опроса горожанам предложили согласиться или не согласиться со следующим утверждением – «из-за роста цен на нефть в продукты и товары первой необходимости дорожают, а предметы роскоши – дешевеют». Согласились с этим 63,4% опрошенных, не согласились – 25,7%; другое мнение выразили 4%; затруднились с ответом 6,9%.

Следующий тезис, с которым вновь респондентам было предложено согласиться или нет, звучал так: «В связи с подорожанием нефти повысятся цены на дешевое жилье и понизятся на дорогое».

Здесь результаты оказались несколько иными: половина горожан – 49,5% – не согласилась с этой версией. И в основном из-за того, что цены, по их мнению, будут расти, на любое жилье – и на дорогое и дешевое.

18,8% согласны с предложенным тезисом. Они отметили, что рост цен на нефть провоцирует подорожание жилья массового спроса. Другого мнения придерживаются 3% респондентов; 28,7% москвичей затруднились ответить, поскольку тоже не связывают рост цен на ресурсы и жилье.

Затем людям предложили подумать, – изменится ли уровень жизни в связи с ростом цен на нефть. 61,4% респондентов уверены, что изменится; 20,8% не видят перемен; 17,8% не дали определенного ответа.

Москвичи, которые предвидят изменения в жизни, прогнозировали рост цен на бензин, а вслед за этим и подорожание продуктов и товаров; и общее снижение уровня жизни большинства людей. Однако олигархов и нефтяных королей это не коснется – они станут жить еще лучше. Далее прозвучали совсем мрачные пророчества – люди предсказали рост преступности и даже народные волнения. Впрочем, в прогнозах присутствовала и надежда на последующую стабилизацию экономической ситуации.

Здесь, конечно нельзя не отметить сходства с той оценкой, которую дали аналитики www.irn.ru говоря о влиянии «нефтяного фактора» на жизнь общества. Стоит заметить, что людям никаких подсказок не давалось, последствия «нефтяного бума» они определили самостоятельно.

Получается, что народные выводы в основном совпадают с выводами профессиональных аналитиков (за исключением разве что роста преступности и ожидания народных волнений). Но в оценке ситуации, конечно, есть и расхождения. Спорным людям показался тезис о подорожании квартир экономкласса и некотором снижении цен на дорогое жилье. Это можно объяснить тем, что люди в большинстве своем не относят жилье ни к какой категории товаров, в их сознании недвижимость имеет особый статус и живет по собственным законам. А если жилье и начинает дорожать или падать в цене, так все сразу без всяких «разнонаправленных трендов» (о встречных трендах см. «Предстоящие выборы и цены на жилье: рост или стагнация»).

Нужно понимать, что люди смотрят на ситуацию на рынке жилья широко, а ведь на рынке недвижимости действительно помимо «нефтяного» существует еще масса факторов, так или иначе влияющих на ценообразование, и определенная тенденция складывается под действием их совокупности. Например, сегодня рынку недвижимости «угрожают» предвыборная гонка и нарастающий интерес инвесторов, которые могут покинуть фондовый рынок. И велика вероятность того, что цены на жилье серьезно поднимутся. (Подробнее на эту тему в статье «Обзор рынка недвижимости за апрель 2011 года»). Поэтому интуитивное ощущение некой поднимающейся волны, о котором говорят люди, принявшие участие в опросе, вполне оправдано и объяснимо.

Подробнее о результатах социологического опроса читайте в материале «Народное мнение: цены на нефть никого не радуют».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.


  IRN.RU, аналитический центр 

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!