© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 12/12/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Народное мнение: цены на нефть никого не радуют

Дата: 10 мая 2011
Неспокойные события в мире и в нефтедобывающих странах в конце 2010-го - начале 2011-го гг. вывели «черное золото» и все, что с ним связано, на самые горячие позиции новостных лент, газетных страниц, теле- и радиоэфира. Экономисты, политологи, политики азартно обсуждают нефтяную тему и гадают, чем обернется ситуация на топливных рынках для нашей страны. Есть по этому поводу свое мнение и у народа, которое мы сегодня и представим на суд читателям.
Напомним, что в последнее время из-за войны в Ливии мировые цены на нефть заметно росли, а из-за ликвидации Бен Ладена на какое-то время просели. В апреле они уже вознамерились было подобраться к пиковым показателям 2008 года (около $127 за баррель нефти Brent против $142,6). Но 5 мая произошло резкое падение цены почти на 10 пунктов, после чего она вновь упорно поползла вверх. Как бы то ни было, все равно, «черное золото» остается очень дорогим ресурсом, альтернативы ему пока что нет, и заниматься его добычей выгодно. Россия - один из крупнейших поставщиков нефти в мире, и поэтому на ее экономике динамика цен на этот вид топлива не может не сказываться.
Недвижимость в России тоже дорогая, по крайней мере, - по сравнению с зарплатой большинства соотечественников. У нефтяников же и всех, кто имеет какое-либо отношение к «трубе», доходы куда более внушительные, нежели у обычных граждан. Они (нефтяники) могут позволить себе приобрести квартиры, причем не только для жизни, но и впрок. Скупая недвижимость, как один из немногих достойных инвестиций ресурс, особенно в Москве, богатенькие граждане «от трубы» создавали впечатление, что именно они провоцировали волну спроса и подъем цен. Заметное присутствие нефтяников на рынке недвижимости и породило соблазнительную идею связать цены на квадратные метры с ценами на нефть. Иные эксперты рынка так и придерживаются этой точки зрения.
Однако, в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что если между ценами на нефть и стоимостью московской недвижимости и есть связь, то она далеко не прямая и неоднозначная. (Более подробно об этом читайте в статье «Рынок недвижимости переводят на спекулятивные «рельсы»).
Простой пример: с начала года нефть выросла в цене на треть (35%), а недвижимость – примерно на 5%. Невооруженным глазом видно, что темпы подорожания того и другого даже и сравнивать невозможно.
В то же время, утверждать, что дорожающая нефть никак не отражается на ситуации с жильем, тоже нельзя. Растущие цены на нефть влияют на наш уровень жизни, в том числе, на доходы, расходы и на покупательскую способность. Как отмечают в www.irn.ru, мы – обычные российские граждане получаем рост цен на бензин (и как показывают последние события – даже дефицит бензина на внутреннем рынке!), рост цен на продукты (довозить их до магазинов становится дороже), на «коммуналку» (ведь доля энергоносителей есть везде), на лекарства (химическое производство тоже становится дороже). (см. статью «Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет»).
Список можно продолжать. Все это означает, что у людей тают накопления, становится проблематичным обслуживать ипотечные кредиты. В такие периоды, отмечают аналитики, уменьшается платежеспособный спрос на предметы роскоши и дорогое жилье (не до пижонства). Зато спрос на недорогое жилье может возрасти: хватаем, пока не подорожало в два раза, к тому же часть инвесторов переключается на сегмент ниже: покупает не «бизнесовую» квартиру, а качественное жилье «экономкласса». Соответственно, недорогие прежде квартиры начинают набирать в цене, а дорогое жилье, наоборот – теряет. Таков один из эффектов, которые можно наблюдать в период роста цен на сырье.
Подводя итог нашим рассуждениям, скажем, что на рынке недвижимости помимо «нефтяного» существует еще масса факторов, так или иначе влияющих на ценообразование, в том числе и сдерживающих. Скажем, - ограниченная платежеспособность подавляющего числа потенциальных покупателей цены «не пущает». И определенный тренд складывается под действием совокупности факторов, а не какого-то одного, пусть и очень яркого.
Но это все-таки ощущения аналитиков, экспертов, чья профессия – составлять прогнозы. А вот что у нас по этому поводу думают «нормальные» люди, москвичи? Как рост цен на нефть, по мнению горожан, отразится на их жизни и, в частности на ценах на недвижимость, журнал www.metrinfo.ru попытался узнать с помощью социологического опроса.
«Знаете ли вы о том, что в связи с военными действиями в Ливии, цена на нефть выросла?», - так звучалпервый вопрос, который мы задали москвичам.
- да, слышал, - такой ответ дали 89,2% участников опроса;
- нет, впервые об этом слышу, - заявили 10,8%.
 
 
Дальше мы поинтересовались, согласны ли люди с тезисом, что в связи с подорожанием нефти повысятся цены на продукты и товары первой необходимости и понизятся на роскошь.
- согласились с подобным утверждением 63,4% респондентов;
- не согласились - 25,7%;
- другое мнение выразили 4%;
- затруднились с ответом еще 6,9%.
 
 
Следующий вопрос, который мы задали горожанам, был сформулирован следующим образом: «В связи с подорожанием нефти повысятся цены на дешевое жилье и понизятся на дорогое. Согласны ли вы с таким утверждением?».
- Половина опрошенных горожан - 49,5% - не согласилась с данным предположением;
- утвердительный ответ «согласен», - дали 18,8%;
- другое мнение озвучили 3% респондентов;
- 28,7% москвичей затруднились с ответом.
 
 
Мы попросили жителей столицы объяснить, почему они так считают. Сторонники самой многочисленной группы (49,9%) не согласных с тем, что подорожание нефти приведет к повышению цены на дешевое жилье и снижению на дорогое, привели нам свои доводы.

Люди из этой группы полагают, что цены на жилье и на нефть не связаны напрямую: «это не взаимосвязано»; «не должна повлиять цена на нефть на стоимость жилья»; «подорожание жилья не связано с ценой на нефть, это только жадность торговцев жилья».

Респонденты, которые все же признают некую связь, уверены, что при дорожающей нефти цена поднимается и на дешевое, и на дорогое жилье: «не может дешеветь жилье, так как с поднятием цен на нефть поднимется цена на бензин»; «если поднимаются цены на нефть, то все дорожает»; «у нас ничего не дешевеет, а только дорожает все»; «цены по прогнозам на все вырастут на 40%».
Участники этой группы утверждают также, что никакое московское жилье дешеветь не будет никогда, - такова уж его особенность, ведь на него всегда есть спрос.
Наконец, еще одна важная деталь, отмеченная в группе «несогласных» - дорожать жилье не будет, потому что платежеспособности у народа – никакой: «все на простое население падает»; «зарплата не растет»; «если все подорожает, то кто будет покупать».
В группе «согласных» (18,8%) говорили, что когда дорожает нефть, то все дорожает, в том числе – и жилье, наиболее доступное по цене. Некоторые респонденты вполне разумно объяснили парадоксальную динамику: «дешевое жилье покупают чаще, а дорогое реже».
Москвичи, которые затруднились с ответом (28,7%) опять отметили отсутствие взаимосвязи между ценами на нефть и на квадратные метры.
Дальше мы поинтересовались у жителей столицы, изменится ли, по их мнению, что-то в жизни с таким бурным ростом цен на нефть? И если да, то, что именно?
- 61,4% горожан считают, что в жизни действительно многое поменяется;
- 20,8% не согласны с этим;
- 17,8% - затруднились с ответом.
 
 
Что же все-таки именно изменится? Об этом мы и попросили рассказать тех, кто предчувствует изменения.
Итак, первое: люди прогнозируют подорожание бензина.
А вслед за бензином подорожает и все остальное: «цены на все повысятся или перейдем на новое топливо», «подорожает все из-за доставки», «вырастут цены и на бензин, и соответственно на продукты и т.д.».
Из-за этого снизится уровень жизни: «в копилку казначейства упадет большая сумма, а народ будет нищенствовать».
Но не у всех, богатые станут жить лучше: «миллиардеров станет еще больше», «число олигархов вырастет процентов на 30».
Возрастет преступность: «станет больше убийств, наркоманов».
Все это отразится на настроениях населения: «обстоятельства поменяются, пойдут волнения»; «народ еще злее станет»; «повсюду хлынет революция».
В то же время, несмотря на столь мрачные пророчества, люди оставляют себе маленькую надежду на лучшее: «цены должны стабилизироваться на очередном уровне»; «в будущем изменится экономическая ситуация в мире», «машин станет меньше», «изменится в лучшую сторону технология экологической добычи сырья».
Вывод из нашего исследования. Наших людей совсем не радует рост цен на сырье, в частности – на нефть, поскольку конкретно им это не приносит ничего хорошего. В целом, народ соглашается с выводами профессиональных аналитиков, и даже приводит те же самые аргументы, а расходится в оценке ситуации лишь частично. Спорным людям показался тезис о подорожании жилья экономкласса и некотором снижении цен на дорогое жилье. Это можно объяснить тем, что люди в большинстве своем не относят жилье ни к какой категории товаров, в их сознании недвижимость имеет особый статус и живет по собственным законам.
К тому же нужно понимать, что люди смотрят на ситуацию на рынке жилья широко, а помимо роста цен на нефть в данный момент играют роль и иные факторы, которые все ярче проявляются в последнее время. Предвыборная гонка и нарастающий интерес инвесторов к рынку недвижимости, действительно могут привести к тому, что цены на жилье серьезно поднимутся. (Подробнее на эту тему в статье «Обзор рынка недвижимости за апрель 2011 года»). Поэтому ощущение некой поднимающейся волны, которое исходит от высказываний людей, принявших участие в опросе, вполне оправдано.
Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!