© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 12/12/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Картина маслом: квартира в Москве нужна для жизни, а не для заработка

Люди улучшают жилищные условия, а не инвестируют капитал

Абсолютное большинство – 96% опрошенных покупателей, обратившихся в компанию «Пересвет-Инвест», планируют приобрести жилье с целью проживания и только 4% для инвестиционных вложений. Такова статистика фирмы по итогам сентября 2011 г.

Сейчас важнее не спекулятивная нажива, а сохранение заработанного. Забрав деньги с зашатавшегося фондового рынка и зафиксировав прибыль, можно подумать и об обустройстве дома. Вечные ценности – семейную любовь, любовь к детям, близким - никто не отменял. Даже не надейтесь.

Соотношение, опубликованное компанией «Пересвет-Инвест», хорошо иллюстрирует выводы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» по итогам сентября: долларовый индекс стоимости квартир вырос за месяц крайне незначительно, чуть более чем на полпроцента, достигнув среднемесячного значения $5136 за метр. Но уже с начала сентября «по отдельным типам жилья и районам Москвы наметились «минусы», а к концу сентября ушел в отрицательную область и общегородской индекс», говорилось в обзоре IRN.RU («Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2011 года»).

Выводы IRN.RU подтверждаются данными компаний. По статистике информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», с января текущего года стоимость квадратного метра в Москве в рублях выросла на 3,5%, а в долларах снизилась на 4,4%. 23% потенциальных покупателей компании интересуют новые квартиры с целью разъехаться с родственниками и приобрести отдельное жилье. Также многие покупатели стремятся увеличить площадь квартиры – 21%. И лишь 10% клиентов планируют приобрести жилье с целью покинуть съемное жилье.

В Москве рублевые цены предложения на наиболее дешевое жилье снизились на 5%, средняя рублевая стоимость качественных недорогих квартир уменьшилась на 2,4%, таковы данные «ИНКОМ». (Для сравнения можно рассчитать стоимость квартиры онлайн по версии IRN.RU.)

«На фоне общеэкономических событий, происходящих на фондовых рынках, и небольшой девальвации рубля изменения среднего уровня цен на вторичном рынке говорит прежде всего о том, что большинство собственников воспринимают стоимость своих квартир в долларовом эквиваленте», – объясняет Андрей Банников, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER, за прошедший месяц вырос на 1,0%. С начала года рост составил 5,9%. Всего в сентябре на вторичном рынке столицы было выставлено 56 700 квартир, по данным «Пересвет-Инвест». «Инком-Недвижимость» зафиксировала в сентябре рост общего объема предложения квартир в Москве на 2,7%, до уровня 49 850 объектов.

«Рынок вторичного жилья продолжает оставаться в состоянии стабильности. По нашим оценкам, с начала года стоимость квадратного метра, выраженная в рублевом эквиваленте, увеличилась на 0,4%, в долларах рост составил 1,3%. Кроме того, мы не наблюдаем ажиотажного спроса со стороны покупателей. Таким образом, опасения некоторых участников рынка относительно возможной нестабильности в сегменте недвижимости не имеют фактических оснований. Не приходится говорить и о повторении ситуации 2008 года, когда после ажиотажного спроса и роста стоимости наступил спад, и произошла существенная коррекция основных показателей во всех сегментах. В дальнейшем судьба рынка недвижимости будет зависеть от макроэкономических факторов [в мире]», – говорит руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

«В сентябре было отмечено заметное оживление рынка вторичной недвижимости Московского региона как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Оно было связано не только с сезонностью рынка, но и с глобальной нестабильностью фондовых и финансовых рынков. В сентябре по сравнению с августом на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы наблюдался рост объема предложения после его снижения на протяжении двух предыдущих месяцев и значительное увеличение спроса на покупку квартир и альтернативные сделки», – подтверждает генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.

Интерес к Подмосковью
Растут семьи, да и для комфортной жизни требуется все большее пространство. Умеющие зарабатывать люди стремятся либо помочь детям, желающим зажить собственной жизнью, либо создать самим себе комфорт и уют. Но найти такое жилье по карману легче все же в Подмосковье.

И область готова принимать мигрантов как из регионов страны, так и из самой столицы. Объем предложения в Подмосковье вырос на 6,2% до показателя 40 100 квартир, по данным «Инкома». Практически половина москвичей (43,8% опрошенных) рассматривают возможность приобретения недвижимости в Подмосковье, тогда как жители Московской области не спешат переезжать в Москву (93,8%), предпочитая остаться либо в своем городе, либо в близлежащих городах Подмосковья. Причем, по данным «Инкома», в Подмосковье средние рублевые цены в сегменте экономкласса за месяц опустились на 3,9%.

Объем предложения в сентябре по сравнению с августом вырос примерно на 4% в Москве и на 0,5% в Московской области, по данным «Азбуки жилья». Потенциальный спрос (исходя из числа обращений в агентство) увеличился в Москве на 9%, в области – на 1,4% относительно августа.

Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, такая стабильность может перерасти в стагнацию, если макроэкономические факторы станут уж очень неблагоприятны. Осеннего традиционного оживления рынка практически не произошло, отмечает большинство участников рынка. Президентская предвыборная интрига, которая обычно добавляла ажиотажа для покупателей, умерла, не начавшись. Выбирать не из кого, если, конечно, из духа противоречия, не проголосовать за коммунистов на выборах в Госдуму. А вот серьезные перспективы затяжного мирового экономического кризиса заставляют частных инвесторов хранить деньги в чулках под подушкой.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!