© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 24/09/2017)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
352
Частные дома
Продажа
Аренда
40
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Ставка - на малоэтажное строительство

Несмотря на кризис, подмосковные строители наращивают объемы ввода в эксплуатацию жилья. Как заявил на коллегии минстроя области министр Евгений Серегин, в январе за счет всех источников финансирования добавилось 354 тысячи квадратных метров нового жилья, что на 48,6 процента больше, чем в первый месяц 2008 года.
Всего с начала года застройщики получили разрешение на 72 объекта, из них на восьми уже ведутся работы. Однако из 1,5 тысячи возводимых сейчас домов кризис заморозил 37 многоэтажек. "Тем не менее новой волны обманутых дольщиков мы не допустим, - заявил "РГ" заместитель министра строительства Павел Перепелица. - Каждый подобный объект у нас на особом контроле". Чтобы уберечь жителей от долгостроя, минстрой намерен запретить застройщикам привлекать средства граждан до тех пор, пока жилой дом не будет построен на 70 процентов. Рассматривается несколько вариантов наказания компаний, нарушивших это условие: крупный штраф или отмена инвестконтрактов, подписанных ранее местными властями и застройщиками.
Как заявил на коллегии Евгений Серегин, в этом году подмосковные строители делают ставку на малоэтажное жилье. Речь идет о двух-трехэтажных домах, которые удачно вписываются в историческую архитектуру подмосковных городков, а также о коттеджах, рассчитанных на граждан со средним достатком. Уже в январе в общем объеме сданного жилья 60,5 процента пришлось на долю малоэтажек. "Это очень разумный вектор развития стройиндустрии, - считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - В большинстве стран в крупных городах сейчас отказываются от высоток в 17 и более этажей. Пригороды же во всем мире застроены индивидуальными домами в два, три, максимум четыре этажа. Люди хотят жить ближе к земле и с тем комфортом, о котором в многоэтажках можно только мечтать".
К тому же, отметил замминистра строительства Павел Перепелица, стоимость квадратного метра в индивидуальном доме может быть существенно ниже, чем в многоэтажном. По данным риелторских агентств, средняя стоимость "малого квадрата" может быть в два раза меньше, чем многоэтажного. Удешевляет его и то, что в Подмосковье работают десять заводов каркасно-модульных конструкций, остальные стройматериалы тоже производятся в самой области. На коллегии минстроя Евгений Серегин напомнил о программе "Свой дом", которая действовала в стране еще до 2000 года. Согласно документу жилье строилось не только за счет областного и местного бюджетов, но в основном на деньги самих застройщиков. Похоже, сейчас прежняя программа будет актуализирована. "Всем главам районов разосланы письма подготовить предложения по увеличению малоэтажного строительства", - подчеркнул министр.
"В малоэтажной застройке самое дорогое - это проведение коммуникаций и прокладка дорог, - говорит Олег Репченко. - Оно затратно по финансам и сложно с точки зрения получения различных разрешений". Но сейчас, говорят строители, появилась надежда, что власти начнут активнее помогать в решении этих проблем, и тогда возведение малоэтажек станет намного экономичнее, а значит, у жителей будет больше возможностей справить новоселье в своем доме.
Впрочем, это не единственный новый акцент в жилищном строительстве Подмосковья. Недавно губернатор области заявил о том, что надо менять жилищную политику. Дело в том, что из общего объема жилья, возведенного в прошлом году (7,781 миллиона квадратных метров), более 500 тысяч "квадратов" так и остались невостребованными покупателями. Люди отказываются от приобретения жилья по понятной причине - не хватает денег. По мнению губернатора, девелоперы в погоне за прибылью старались возводить объекты вблизи Москвы. В результате стоимость подмосковных "квадратов" на этих территориях вплотную подбиралась к средней цене в столице. Поэтому губернатор призвал застройщиков пересмотреть площадки под новое строительство и направить силы в районы области, обладающие мощным промышленным потенциалом. Одной из главных "точек роста" в министерстве строительства назвали Домодедово, где возводится крупнейший логистический комплекс почти в 650 тысяч квадратных метров. План его возведения подразумевает и большой объем нового жилья, ведь там будут заняты 7 тысяч человек.
Впрочем, свои "точки роста" есть и в отдаленных районах области. Однако насколько привлекательны они для застройщиков? "По нашим оценкам, в дальнем Подмосковье за последнее время построено примерно 100 новых домов, почти по два объекта в каждом более или менее крупном населенном пункте, - поясняет "РГ" Олег Репченко. - Как правило, квартиры в новостройках покупают либо сами местные жители, либо соседи из граничащих регионов. Например, у жителей Рязани, Владимира, Твери еще нет достаточных средств на приобретение жилья в столице или ее пригородах, но они могут присмотреть его в отдаленных районах Подмосковья. Поэтому, полагаю, у подобных потенциальных покупателей новое строительство в дальнем Подмосковье будет довольно востребовано. Строителям стоит развернуться в ту сторону".

Справка "РГ"
На одного жителя Подмосковья сейчас приходится 28,4 квадратного метра жилья. По прогнозам, в целом по стране такой показатель будет достигнут лишь к 2015 году. Больше всего жилья было сдано в Одинцовском, Красногорском и Мытищинском районах, соответственно 937, 720 и 489 тысяч квадратных метров.
В январе в Подмосковье были уволены 776 строителей, на неполную оплату переведены еще 889. Сохранить кадры можно с помощью переквалификации, считают в минстрое. Тем более что для этого в области есть все условия: работают 10 профильных учебных заведений, выпускающих ежегодно 1800 дипломированных специалистов. Именно они и могут стать базами для переквалификации работников, потерявших работу.

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!