© 1998-2015 "Кумир"
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А
Многоканальный телефон: +7(4852) 30-16-77, +7(4852)93-49-96(круглосуточно)
17 лет
на рынке недвижимости
+7 (4852) 30-16-77
+7 (4852) 93-49-96
Деятельность застрахована
 

База недвижимости
(на 16/08/2018)
Комнаты
Продажа
Аренда
16
Квартиры
Продажа
Аренда
225
Частные дома
Продажа
Аренда
43
Коммерческая недвижимость
Продажа
Аренда
160
Земельные участки
Продажа
Аренда
58
Гаражи
Продажа
Аренда
9

Спрос агентства
Комнаты
Куплю
Сниму
12
Квартиры
Куплю
Сниму
27
Частные дома
Куплю
Сниму
3
Коммерческая недвижимость
Куплю
Сниму
17
Земельные участки
Куплю
Сниму
2
Гаражи
Куплю
Сниму
0
Для пользователя
Новости недвижимости

Архив новостей >>
Наш журнал
Динамика рынка недвижимости
Наши партнеры




Rambler's Top100


Государство делает ипотеку доступной

Недавно в рамках совещания в Министерстве регионального развития Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявило, что процентная ставка может быть снижена на 3-4 процентных пункта. Для этого необходимо лишь выделить в помощь АИЖК от государства дополнительно 200-300 млрд руб. И судя по всему эти деньги АИЖК будут предоставлены. Вопрос о снижении ипотечной ставки возник в связи с тем, что жилищное кредитование, по словам министра регионального развития Виктора Басаргина, практически прекратилось, и такое положение дел срывает программу «Доступного жилья». Если предложение АИЖК будет принято, то средняя ставка может снизиться до 15%. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, такие меры не смогут восстановить ипотечное кредитование в том объеме, который имел место до кризиса.

Сложность восстановления ипотечного кредитования на уровне докризисных объемов состоит из нескольких аспектов. Для начала, у АИЖК нет в достаточном объеме средств, чтобы предоставить их банкам для дальнейшего кредитования. Если до кризиса за 12 месяцев выдавалось порядка 1,5 трлн руб. кредитов, то теперь АИЖК готово предоставить лишь порядка 530 млрд руб. и еще примерно 160 млрд руб, по оценкам генерального директора АИЖК Александра Семеняки, готовы предоставить частные банки. Так что объем ежегодного кредитования в любом случае сократится вдвое относительно докризисного уровня.

И в этом случае, даже если условия будут мягкими для клиентов, многим из желающих будут отказывать в кредите по каким-либо дополнительным критериям. Схожая картина наблюдается уже сейчас. Даже на новых жестких условиях есть люди, готовые взять кредит для покупки жилья, но если раньше в банках отказывали в кредите примерно 10%-15% потенциальных заемщиков, то сейчас доля таковых достигает по разным оценкам от 70% до 90% от всех подавших заявку.

Кроме того, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Деньги АИЖК не спасут рынок», значимого улучшения доступности жилья снижение процентной ставки на 3-4 процентных пункта не принесет. Процентная ставка в основном влияет на размер ежемесячного платежа. А при условии падения цен на жилье в России на 20%-30% относительно конца сентября 2008 года – начала октября 2008 года, когда средняя стоимость 1 кв. м жилья достигла своего пика, соотношение минимального ежемесячного платежа по кредиту к средней заработной плате вернется на докризисный уровень. При этом к концу этого года среднее снижение цен в целом по России относительно начала IV квартала 2008 года ожидается как раз на уровне 20%-30%. В итоге, главным препятствием по улучшению доступности ипотечных кредитов остается уровень минимального первоначального взноса, который сейчас составляет порядка 30% от общей стоимости приобретаемого жилья, тогда как до кризиса он находился на уровне 10%. Однако речь о его снижении не идет.

Но даже если допустить, что минимальный размер первоначального взноса уменьшат в 2 раза – до 15% от общей стоимости приобретаемого жилья, – то для восстановления докризисного среднего срока накопления этого взноса (порядка 2 лет) потребуется снижение цен на 40%-50% от пикового уровня. Но этого при сегодняшней макроэкономической ситуации в стране вряд ли стоит ожидать. Таким образом, по оценке аналитического центра www.irn.ru, меры государства по поддержанию ипотеки носят скорее характер попытки сохранения этого института, нежели по его восстановлению на докризисном уровне. И рассчитывать на то, что ипотека вновь будет оказывать столь же активную поддержку по росту цен на жилье в течение ближайших 2-3 лет, вряд ли стоит.

Ссылка на источник

 


 

 

 

Спецпредложения



























Кировский р-н.

Продается коттедж , ул Терешкова 29б
Красноперекопский

Ярославская обл

Тутаевский район

Национальный конкурс "Профессиональное признание 2012"
(г.Санкт-Петербург), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2011"
(г.Москва), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2010"
(г.Екатеринбург), агентство недвижимости "Кумир" стало номинантом
в следующей номинации:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2009"
(г.Москва). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2008"
(г.Москва). Номинация:
Национальный конкурс "Профессиональное признание 2007"
(Санкт-Петербург). Номинация:
Региональный конкурс "Профессиональное признание 2006"
(г. Ярославль), агентство недвижимости "Кумир" стало лауреатом
в следующих номинациях :







 

Некрасовский р-н, Малые Соли
продажа коттеджа в пос. "Солоницы" Стоимость : 550000 рублей


Ярославский р-н.
Продается просторный двухэтажный дом по адресу: пос. Нагорный, ул. Дачная, д. 3а


Дзержинский район.
Продаётся производственная база, все коммуникации проведены, охраняемая территория. Стоимость : 25500000 рублей

Московский проспект.
Вниманию тех кто не хочет упустить выгодное предложение. Продаётся большая производственная база в черте города с ЖД веткой. Подходит под любой вид деятельности разрешённый законами РФ, не противоречащий условиям окружающей среды и здоровья человека. Земля 7,5 Га в собственности.

Ярославский район.
Продаётся кирпичный коттедж + гостевой дом 163 кв.м. 38 соток земли в собственности. Все коммуникации, под чистовую отделку Стоимость : 49 900 000 рублей

Ярославская область, Тутаевский район.
База находится примерно в 35 км. от г. Ярославля, расположена по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, примерно посередине трассы Ярославль - Рыбинскв живописном месте, сосново-елово-березовый лес, на берегу р. Волги. Территория базы асфальтирована, вдоль Волги проходит набережная с уличными фонарями длиной 500 м.


Даниловский р-н.
Продается земельный участок с. Торопово Участок 3,85 Га в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС, электричество по границе, подъезд асфальт


пос. Борисоглебский
Продается частный дом с участком 9 соток
Заволжский р-н.
Продается 3-х комнатная картира
Стоимость: 3800000 рублей
Дзержинский район
Сдается однокомнатная квартира. ул.Труфанова, 15 к2
Квартира в современном кирпичном доме с огороженной территорией в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, ТРЦ. Стоимость : 23000 + коммунальные услуги рублей
Кировский р-н
В продаже 3-ком квартира пр-т Толбухина д.66( Юбилейная пл.)4 этаж кирпичного дома, общая площадь 73кв.м. жилая 51кв.м., кухня 8кв.м. Просторная и светлая с большими, раздельными комнатами( 19, 18 и 14кв. м.) Состояние хорошее.
Ярославский р-н.
Продам дом в п. Козьмодемьянск(18км от Ярославля) 1299000 руб.
Ростовский р-н
Продается частный дом. Все коммуникации в доме. Ремонт. Экологически чистый район, сосновые леса, река - идеально для отдыха. 3750000 рублей.
Кировский р-н
Земельные участки в собственность. Электричество, газ, канализация.
Стоимость: договорная
Заволжский
Продается кирпичный дом

Стоимость: 9950000 руб.
Ленинский р-н
Новый дом. ЕВРО. Новая мебель, бытовая техника.


Стоимость аренды: 25000 руб./мес.
Кировский р-н.
Продается 3-х комнатная квартира ул. Салтыкова-Щедрина

Ярославский р-н.
Продаются квартиры в таунхаусах в 2 км от Ярославля.
г. Плёс, Ивановская обл.
Эксклюзив! Кирпичный дом, общ. площадь 144 кв.м., 10 соток земли, лес, река


Цена: 195 000 у.е.
Кировский р-н.
Продается трехкомнатная квартира ул. Б. Октябрьская, 122
Красноперекопский р-н
Новый дом, автономн. отопление, парковка на 2 машины
Стоимость аренды: 45000 р/мес
Ярославский р-он.
Продается земельный участок 11 соток
Греция, остров Крит
Продаются земельные участки

Цена: Договорная
Заволжский р-н
Продается 3-x комнатная квартира пр.Авиаторов, д. 145
Заволжский р-н.
Продается 2-х комнатная квартира ул. Комарова, д. 16/10
Гаврилов-Ямский р-н
Земельные участки, 25 - 60 соток, коммуникации, озеро, охрана.
Цена: 20 000 руб./сотка
Некрасовский р-н
3-этажный кирпичный дом на берегу Волги, камин, баня, 14,5 соток земли
Цена: договорная
Красноперкопский р-н
Новый дом, мебель, бытовая техника, автномное отопление
Стоимость аренды: 30000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, 4 комнаты, 3 с/у, сауна, камин, большая веранда, гараж, отличный ландшафт, видеонаблюдение.
Стоимость : 15000000 руб.
г. Рыбинск
Котедж с мансардой, без внутренней отделки, камин, гараж (5*25), русская баня (280 кв.м.) с комнатой отдыха, с/у, массажным кабинетом, бильярдной и залом торжеств. Видеонаблюдение, отличный ландшафт.
Стоимость : 20000000 руб.
Кировский р-н.
Сдача дома 1-ый квартал 2011г.




Ростовский р-н.
Продается частный дом. Все в собственности, все коммуникации, хороший подъезд, рядом лес.
Стоимость : 600000 руб.

Ленинский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Володарского 95/57


Фрунзенский р-н.
Продается 3х-комнатная квартира Индустриальный пер. д. 12а (Липовая гора)




Комнаты    |    Квартиры    |    Загородная недвижимость    |    Коммерческая недвижимость    |    Земельные участки    |    Гаражи
Вся недвижимость Ярославля
Наш адрес: г.Ярославль, ул.Республиканская д.72А

Наши телефоны:
30-16-77 93-49-96
Мы дорожим своими клиентами и своим именем!